Pode um Banco parar um Sair Reivindicação Deed?

Às vezes chamada de "ação em vez de encerramento," o processo de parar-reivindicando sua propriedade para o banco permite que você simplesmente a pé a partir da propriedade e da responsabilidade para a hipoteca. Se você pode negociar o processo com o seu credor, que lhe permite sair de uma casa que você não pode pagar ao salvar o banco a inconveniência eo custo de encerramento em você.

Usando uma reivindicação ação parar carrega dois problemas-chave para o claimee sair, que é a pessoa que recebe título através da ação. Quando você parar de reclamar a sua propriedade para o banco, o processo não limpar fora quaisquer outras dívidas, o que significa que o banco pode acabar responsável por uma segunda hipoteca que você tirou em sua propriedade. Além disso, quando você parar de reclamar a sua propriedade para o credor, torna-se então responsável pelo custo de manter a propriedade, incluindo manutenção, serviços públicos e impostos sobre a propriedade.

O banco pode recusar o seu pedido feito parar se você não tem sua permissão para dar-lhe sua propriedade. Se os bancos faz isso, você estará de volta na situação que estava antes de você sair-reivindicou a propriedade, mas você vai ter taxas legais e gravação potencialmente pago para fazer isso. Além disso, se os bancos aceita a alegação de sair, pode ainda ser capaz de vir atrás de você para a diferença entre o valor da casa e sua hipoteca e obter um "julgamento da deficiência." Este risco é especialmente preocupante, se você vive em um estado que permite que um credor para vir atrás de você mesmo depois de tomar posse da propriedade.

Se o seu banco não permitirá que você para dar-lhe um ato reivindicação parar no lugar dele exclusão em você, você tem três opções: tentativa de ter sua hipoteca modificada, encontrar uma maneira de pagar sua hipoteca, incentivar o banco a encerrar. Desde que você tem, mais provável, já danificado o seu crédito, deixando sua hipoteca executar tarde, o dano pode não ser tão ruim quanto o esperado, e ele lhe dará uma oportunidade de sair de uma casa que você não pode pagar.