Lei Ohio em Deeds em vez de encerramento

Em Ohio, os proprietários têm a opção de se comprometer com uma ação no lugar, devolvendo o imóvel hipotecado para o credor. Como essa propriedade age como garantia no contrato formado pelas duas partes, dando-lo, os proprietários estão removendo todas as reivindicações que o credor tem contra eles. As opções adicionais também são possíveis em Ohio, incluindo uma modificação do empréstimo ou empréstimo reintegração se o mutuário está determinado a manter a casa.

lei de Ohio também permite a mediação de vários termos que controlam a ação em vez de encerramento. Os proprietários podem negociar sobre uma data do volume de negócios, quando a posse da casa na verdade, passa para o credor. Isso permite que o mutuário para planejar arrendamento ou outras situações de vida antes do tempo e evitar problemas de despejo. Se os credores sabem que o mutuário está disposta a dar-se a casa, eles podem estar dispostos a ser flexíveis nestas circunstâncias.

Lenders ainda deve aprovar a ação em vez de processo de encerramento para o compromisso de trabalhar. restrições credor pode ser detalhado neste processo. Por exemplo, os credores que tenham a propriedade também tomar quaisquer ônus ou dívidas associadas com a propriedade. Porque os credores não querem lidar com ou pagar essas dívidas, eles geralmente se recusam a usar uma ação no lugar se houver uma segunda hipoteca, uma linha da equidade de crédito ou outra responsabilidade associada com a propriedade.

Os mutuários devem ter em mente que os credores em Ohio pode providenciar ação em contratos lieu de várias maneiras. Se um credor sabe que uma casa não vai ganhar dinheiro suficiente no mercado para pagar a hipoteca (devido à queda dos preços da habitação), em seguida, o credor pode exigir a escritura de acordo vez de incluir uma seção que obriga o devedor a pagar qualquer dívida remanescente de acordo com um plano de pagamento, o que aumenta o custo do compromisso consideravelmente.