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Processo de Ohio Foreclosure

O encerramento é um processo no qual um banco ou credor hipotecário repossesses casa de uma pessoa por falta de pagamento da hipoteca. Um encerramento pode prejudicar gravemente rating de crédito de um indivíduo, bem como impedi-lo de comprar uma casa no futuro. Ohio é conhecida como um "estado de encerramento judicial", o que significa um credor deve abrir processo contra um proprietário de encerrar em uma casa.

Antes da execução: Queixa da Lender



  • Para uma agência de crédito para iniciar o processo de encerramento, no estado de Ohio, ele deve passar por um processo preforeclosure. Primeiro, a agência de crédito deve registrar uma queixa de hipoteca não remunerado em um tribunal do condado local. De acordo com o Programa de Prevenção Foreclosure Cuyahoga County, o credor deve provar a hipoteca não é remunerado e que o proprietário assinou um documento se comprometendo a pagar - geralmente o papel de contrato de hipoteca.

Antes da execução: A resposta do proprietário



  • Após apresentação da queixa no tribunal, o credor hipotecário deve enviar um "aviso de encerramento" para o proprietário por e-mail ou carta registrada ou pessoalmente. lei de Ohio dá um proprietário de 28 dias para apresentar uma resposta à notificação no tribunal, conhecido como uma "resposta". Se o proprietário não apresentar este aviso, o banco ou hipoteca credor pode solicitar ao tribunal para marcar uma "audiência de inadimplência", projetado para dar um julgamento em favor do credor.

Audição e leilão



  • lei de Ohio dá um proprietário a chance de se defender em uma audiência padrão. Um magistrado nomeado pelo tribunal ou juiz toma uma decisão sobre o caso de encerramento na audiência padrão. Se o tribunal decidir em favor do credor, emite um juízo de encerramento contra o proprietário. Isso abre caminho para o xerife de vender a casa em leilão, conhecido como venda de um "xerife.

Após o leilão

  • Os proprietários ainda têm a possibilidade de manter suas casas mesmo depois de os tribunais emitir juízos de encerramento contra eles. Um proprietário pode resgatar sua casa, pagando o saldo de hipoteca e custas judiciais, em qualquer momento antes da venda do xerife. Além disso, o Programa de Prevenção Foreclosure Cuyahoga County afirma que um proprietário tem o direito exclusivo de posse de sua casa até oito dias após a venda do xerife conclui. Um proprietário também pode apresentar um documento no tribunal requerente uma estadia de 30 dias para parar o despejo de sua casa após a venda do xerife.

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