Como o encerramento afetar um fiador?

Co-assinatura não é tão simples um processo como ele aparece na superfície. Quando você co-assinar um empréstimo para outra pessoa, você não está apenas assinar o seu nome - você está aceitando a responsabilidade jurídica plena para os pagamentos de empréstimo sem desfrutar de qualquer um dos benefícios da propriedade. Como um co-signatário, o banco irá notificá-lo de um encerramento iminente e dar-lhe a oportunidade de pagar dívida vencida do mutuário e trazer o empréstimo atual. Se você não pode ou não pagar o montante em falta, a propriedade vai para o encerramento.

A hipoteca co-assinado aparece no seu relatório de crédito. Assim, cada pagamento do devedor principal faz ou perde também aparece em seu relatório de crédito. Os pagamentos não atendidas que levaram ao encerramento significativamente danificar seu rating de crédito - como o seu histórico de pagamentos em seus débitos é responsável por 35 por cento de sua pontuação de crédito.

O encerramento em si também aparece no seu relatório de crédito. Foreclosures impactar cada consumidor de forma diferente, dependendo de suas informações de crédito atual, mas o impacto é sempre uma negativa. De acordo com o Reporting Act Fair Credit, tanto perdeu pagamentos e execuções permanecem no seu arquivo de crédito por até sete anos.

Se a venda de encerramento não renderá lucros suficientes para pagar o saldo devedor primário deve, ambos são legalmente responsáveis ​​por pagar o restante do empréstimo - “deficiência de hipoteca”, conhecido como o credor hipotecário tem o direito de apresentar queixa de você independentemente do outro, dependendo de qual de vocês é mais provável de enviar o pagamento. Na maioria dos casos, isso resulta no credor hipotecário perseguindo o co-signatário, em vez do mutuário, por qualquer deficiência remanescente após o encerramento.

Se você não fazer acordos com a empresa de hipoteca do mutuário primário para pagar sua deficiência de hipoteca, o credor pode processá-lo para o equilíbrio. Depois de ganhar um julgamento civil contra você no tribunal, o credor reserva-se o direito de apreender suas contas bancárias, decore o seu salário ou gravames lugar contra qualquer propriedade que você possui. Além disso, o julgamento do credor hipotecário aparece no seu relatório de crédito ao lado do foreclosure - reduzir seu rating de crédito ainda mais.