Quando Do Mortgage Lenders fazer uma verificação de crédito?

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Um proprietário vai primeiro apresentar um pedido a uma instituição de crédito para ver se ela se qualifica para um empréstimo à habitação. Após digitar as informações básicas em um sistema de computador, o credor vai puxar para cima relatório de crédito do requerente antes de avaliar as informações sobre a aplicação.

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Um relatório de crédito revela a história do consumidor, o que mostra um emprestador o número de linhas de crédito que o mutuário tem atualmente e os saldos destas linhas. O relatório também mostra o credor se o mutuário pagou atrasado em seus cartões de crédito ou se ele teve uma casa encerramento recente ou falência.

verificações de crédito beneficiar tanto o banco eo mutuário. Os bancos podem receber uma pontuação de crédito numérico das três principais agências de crédito (Equifax, Experian e TransUnion), que dá ao banco uma visão global de como provável que o mutuário é fazer pagamentos mensais em uma nota casa. Um mutuário com uma alta pontuação de crédito receberá menores taxas de juros sobre uma hipoteca do que um com uma baixa pontuação de crédito. Se o mutuário tem uma baixa pontuação de crédito, o banco faz-lhe um favor, negando-lhe um empréstimo, que ele provavelmente não podia pagar de qualquer maneira.

De acordo com o relatório de crédito, os credores Fannie Mae deve participar na iniciativa Qualidade empréstimo a partir de 2010. Esta iniciativa requer credores hipotecários para realizar uma segunda verificação de crédito antes de o mutuário fecha na casa. O principal objectivo desta iniciativa é assegurar que a situação financeira do mutuário não mudou radicalmente entre o momento em que a casa empréstimo foi oferecido eo tempo que o mutuário assina sobre o empréstimo casa.

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Um mutuário que aumenta o seu rácio da dívida-to-income por estourar o limite de linhas de cartão de crédito apresenta um maior risco para um emprestador. Além disso, o mutuário pode levar a novas linhas de crédito ou fazer pagamentos atrasados ​​em linhas de crédito existentes. Quando um banco puxa uma segunda verificação de crédito, essas ações podem fazer com que o banco negar ao requerente o privilégio de um empréstimo à habitação. De acordo com o relatório de crédito, os mutuários não devem levantar quaisquer bandeiras vermelhas, alterando a sua situação de crédito até que eles fechar em uma propriedade.