Quais são as VA renda e crédito Padrões de obter uma VA Home Loan?

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Um credor utiliza um cálculo de renda residual para determinar se um veterano tem renda suficiente para se qualificar para um empréstimo de VA. despesas de habitação geral, impostos, pagamentos de crédito e despesas diárias são calculadas e subtraído de renda total do veterano. Um credor calcula relação dívida-to-income do veterano e determina se há fundos restantes suficientes para cobrir a hipoteca da casa. montante do empréstimo do veterano, dentro dos limites do governo, é determinada pela relação dívida-to-income. De acordo com a Mortgage Underwriters, a relação dívida-to-income necessário para um empréstimo VA-financiado é 31/41 ou aproximadamente 41 por cento.

histórico de crédito de um veterano é avaliado por um credor para determinar a solvabilidade. empréstimos VA-financiados não têm diretrizes específicas de crédito pontuação mínima, mas um emprestador avalia histórico de crédito de 12 meses anterior do veterano. VA empréstimo elegibilidade requer um veterano de ter um histórico de crédito limpo de 12 meses sem pagamentos em atraso ou padrão.

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De acordo com VA empréstimos, em 2011, o limite de responsabilidade empréstimo VA é de US $ 417.000 por compra propriedade. Em áreas povoadas com alto índices de custo de vida, esse limite aumenta para US $ 625.000. Um veterano deve consultar um credor hipotecário para determinar os limites exatos dentro de sua região. De acordo com o Departamento de Assuntos de Veteranos United, é possível que o nível de renda de um veterano e relação dívida-to-income lhe permitiria comprar uma casa superior a esses limites, mas o VA é responsável apenas para os montantes máximos indicados.

estabilidade de renda é um fator crucial na qualificação de empréstimo à habitação VA-financiado um veterano. VA empréstimos estados que pagam stubs para os 30 dias anteriores ou o mais recente "Deixe e ganhar Declaração" é necessária como parte do processo de aplicação. Além disso, W-2s do veterano para os últimos dois anos deve ser apresentado. extratos bancários para os dois meses anteriores são necessários.