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Como calcular a renda residual necessário para um empréstimo VA

Quando você aplica para um empréstimo à habitação, os credores confiar em seu rácio da dívida-to-income - ou seja, sua renda mensal contra seus pagamentos mensais da dívida - para determinar se você se qualifica. Para empréstimos do VA, o Department of Veterans Affairs inclui um requisito adicional conhecido como renda residual, que é a quantidade de dinheiro que sobra a cada mês após a contabilização de todas as suas despesas mensais. Credores, corretores de hipotecas e agentes imobiliários seguir as orientações de renda residual para determinar a sua qualificação empréstimo VA.

Coisas que você precisa

  • Calculadora


  • Adicione todos os custos de habitação propostas, incluindo pagamentos mensais de hipotecas, seguros e impostos ou dos encargos Conta de Custódia mensais. Também incluir uma estimativa das taxas de serviços mensais, como electricidade, água e, se aplicável, óleo de aquecimento ou gás natural.



  • Adicionar os pagamentos mensais totais que o veterano faz para empréstimos de carro, cartões de crédito, pensão alimentícia ou criança, e outras dívidas mensais regularmente recorrentes.



  • Adicione os custos de habitação propostas e pagamentos mensais juntos.

  • Subtrair o total combinado dos custos de habitação propostas e pagamentos mensais de sua renda líquida mensal e, se for o caso, o lucro líquido do seu cônjuge. O resultado é a sua renda residual.

dicas avisos

  • A quantidade de renda residual exigido pela VA varia por região geográfica em todo o país. O VA publica tabelas que mostram os requisitos de renda residual para cada região.
  • Não cumprir a diretriz de renda residual não resulta em uma negação automática para um VA Loan no entanto, um credor pode usar isso como uma razão para negar o empréstimo.
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