Como calcular o quanto de uma hipoteca uma pessoa pode pagar
Ao considerar tomar uma hipoteca para comprar uma casa, você precisa considerar com cuidado quanto dinheiro você pode ter recursos para pagar o pagamento mensal. Desde que a quantidade que você pode pedir depende da taxa de juro do empréstimo, a maioria dos credores basear sua hipoteca máxima do tamanho das despesas mensais da hipoteca ao invés do tamanho da hipoteca. Lenders usar dois índices, que compara as despesas de hipoteca para sua renda total e que compara seus pagamentos totais de dívida para o seu rendimento total, para determinar o quanto você pode pagar.
Coisas que você precisa
- Calculadora
- recibos de pagamento
Verifique os seus cheques de pagamento para determinar sua renda mensal bruta. Se o seu rendimento varia de mês para mês, use sua renda bruta média.
Multiplicar sua renda mensal bruta de 0,28 (28 por cento) para determinar suas despesas máximas mensais da hipoteca. Por exemplo, se sua renda mensal bruta foi de US $ 7.000, os credores não iria querer que você gastar mais de US $ 1.960 por mês em suas despesas de hipoteca.
Multiplicar sua renda mensal bruta de 0,36 (36 por cento) para determinar seus pagamentos máximos mensais da dívida. Por exemplo, se sua renda mensal bruta foi de US $ 7.000, os credores não iria querer que você gastar mais de US $ 2.520 por mês em seus pagamentos de dívida.
Subtrair quaisquer outros pagamentos da dívida que você tem que fazer a cada mês para determinar o quanto você pode gastar em suas despesas de hipoteca. Outros pagamentos da dívida pode incluir empréstimos de carro e empréstimos estudantis. Por exemplo, se você tem um US $ 300 por mês pagamento do empréstimo de carro, você seria subtrair $ 300 a partir de $ 2.520 para obter US $ 2.220.
Use o menor dos resultados da Etapa 2 e Etapa 4 para determinar suas despesas máximas mensais da hipoteca. Neste exemplo, desde $ 1.960 é inferior a US $ 2.220, suas despesas máximas mensais da hipoteca não deve exceder US $ 1.960.
dicas & avisos
- Alguns credores podem restringir o seu empréstimo para menos do que as percentagens utilizadas neste exemplo. No entanto, alguns credores podem estar dispostos a ir um pouco maior se você tem um sólido histórico de crédito e você está disposto a pagar uma taxa de juro mais elevada.
- Suas despesas mensais da hipoteca incluem os custos de seguro de hipoteca confidencial, seguro residencial e impostos imobiliários.
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