Qual é a relação dívida-to-Income para refinanciar?

Seu rácio dívida-to-income diz credores hipotecários e o quanto de sua renda mensal que você vai ser capaz de aplicar a um pagamento de hipoteca quando refinanciamento. Quanto mais você tem dívida em relação ao valor que você ganha, quanto menor a quantidade que você vai ser capaz de tomar emprestado. Se o seu nível de endividamento é muito alto, você pode não ser capaz de obter financiamento em tudo.

Os tipos de relação dívida-to-income usados ​​pelos credores quando refinanciamento incluem a relação de front-end, que é usado para calcular a quantidade de hipoteca mensal que você pode pagar, e a relação de back-end, que compara a sua dívida total sobre o seu rendimento . Em geral, o seu rácio de front-end não deve exceder 28 por cento e o seu rácio de back-end deve ser superior a 36 por cento, embora os números podem variar de credor para credor.

Assuma sua renda familiar bruta mensal é de R $ 5.000, ea quantidade de seu pagamento de hipoteca depois de refinanciamento seria de R $ 1.100. Com base em um padrão de 28 por cento, você seria realmente capaz de pagar uma hipoteca de US $ 1.400, para que o seu rácio de front-end iria cair dentro do limite aceitável. Se o total de seus débitos mensais é de R $ 1.500, o seu rácio de back-end seria 30 por cento, também bem dentro do limite aceitável de 36 por cento.

Só porque seus rácios dívida-renda pode ser maior do que os limites permitidos, não significa necessariamente que você não será capaz de refinanciar. De acordo com RefiAdvisor, se você tem um excelente histórico de crédito e realizar uma grande quantidade de ativos, você pode ser capaz de refinanciar com proporções tão elevadas como 50 a 60 por cento.

Se altas taxas de dívida-to-income estão impedindo você de refinanciamento, há alguns passos a considerar para trazer os índices para baixo. Você pode ver o conselho de conselheiro de crédito para ajudá-lo a pagar ou consolidar o seu montante da dívida, ou você pode vender um item financiado, como um carro. Você também pode considerar a obtenção de um segundo emprego para ajudar a aumentar o seu nível de renda.