Como calcular um salário para uma hipoteca

Pergunte ao seu credor o que seus pagamentos de hipoteca completo irá total para uma faixa de preço particular. Este número deve incluir o montante que é pago para o saldo principal do empréstimo, o montante que vai em direção a juros, o montante mensal escrow imposto sobre a propriedade ea quantidade de seguro mensal.

Dividir o pagamento de hipoteca por 0,02333. Este montante é 28 por cento (a percentagem máxima permitida de sua renda um credor licenças para os custos da habitação) dividido por 12 (o número de meses em um ano).

Compare o número de seu salário atual para determinar se você pode pagar o pagamento. Por exemplo, se o pagamento mensal da hipoteca chegou a US $ 986, você dividir 986 por 0,02333 para obter US $ 42.263. Se o seu salário atende ou excede esse número, você qualificar para o pagamento da casa.

Adicionar todas as suas outras obrigações de dívida juntos. Os credores querem ver uma relação dívida total-to-income de não mais de 36 por cento, com não mais de 28 por cento do que vai pagar a casa. Se você tem dívida de cartão de crédito, um empréstimo de carro, empréstimos estudantis ou outras obrigações, você não pode qualificar para a hipoteca mesmo se você tiver o salário determinado através da equação acima. Por exemplo, se você fizer $ 45.000 por ano, você iria multiplicar 45.000 por 0,36, em seguida, dividir por 12 para encontrar o máximo de obrigação de dívida permitido mensal - $ 1.350 neste exemplo. Se $ 986 vai para a hipoteca, não mais de US $ 364 pode ir em direção a seus outros pagamentos.