howhenno.ru

Como calcular hipotecas quinzenais

Enquanto hipotecas com pagamentos mensais são os, planos de pagamento quinzenal mais comuns podem ajudá-lo a pagar a sua hipoteca mais rápido e com menos interesse, especialmente se você fizer pagamentos principais adicionais. Uma vez que cada ano tem 12 meses e 52 semanas, um plano de pagamento mensal tem 12 pagamentos - 24 se estiver dividido bimestral - por ano, enquanto um plano quinzenal tem 26. Os dois pagamentos extras vão quer pagar a hipoteca off mais cedo ou mais baixo a quantidade média que você gasta mensalmente sobre a hipoteca.

Coisas que você precisa

  • Calculadora

  • Divida a taxa anual (APR) para o seu empréstimo de hipoteca por 26 para obter a taxa de juros para cada período de pagamento. Multiplique o prazo por 26 para obter o número total de pagamentos para o empréstimo. Para a 30 anos, US $ 150.000 hipoteca em 6 por cento abril:

    0,06 / 26 = 0,0023
    30 * 26 = 780

  • Use os valores calculados com a equação de pagamento para determinar a quantidade de cada pagamento.



    P = G [C (1 + c) ^ n] / [(1 + c) ^ N - 1]
    L = 150.000 c = 0.0023- n = 780

    P = 150,000 [0,0023 (1,0023) ^ 780] / [(1,0023 ^ 780) -1]
    P = 150,000 (0,0138 / 5,001)
    P = $ 431,91

  • Multiplicar o montante do empréstimo, a taxa de juros período para determinar o montante dos juros em cada pagamento. Subtrair esse valor a partir do pagamento total para obter o principal no primeiro pagamento.



    150.000 * 0,0023 = $ 345
    431,91-345 = $ 86,91

  • Subtrair o principal calculado a partir do saldo do empréstimo para obter o novo saldo do empréstimo. Utilize este novo equilíbrio para calcular os juros e principal para o próximo pagamento.

    150.000 - 86,91 = $ 149,913.09
    149,913.09 * 0,0023 = $ 344,80 interesse
    431,91-344,80 = $ 87,11

  • Calcular o novo saldo do empréstimo e repetir este processo até que o saldo restante é zero.

    • Compartilhar em redes sociais:

    Similar