Como calcular o efeito de pagar extra Para uma Mortgage

Cada pagamento de um empréstimo hipotecário é alocado para um pagamento do principal para o saldo do empréstimo e os juros devidos sobre o empréstimo. O juro mensal é baseado na taxa anual eo saldo do empréstimo em dívida. Como o saldo do empréstimo diminui, a quantidade de interesse em cada recusas de pagamento e os principais aumentos de pagamento. Adicionando pagamentos extras principais acelera a pagar o principal para baixo e reduz os pagamentos de juros. O resultado é um empréstimo que é pago mais rapidamente do que o previsto.

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Uma calculadora de empréstimo determina o pagamento com base na taxa de juros, valor do empréstimo e prazo. Uma calculadora avançada irá mostrar a alocação de cada pagamento e algumas versões permitem que você digite valores principais extra para ver os efeitos. calculadoras de hipoteca podem ser encontrados on-line em sites como Bankrate.com ou um modelo de planilha que executa cálculos de empréstimo pode ser usado. Um modelo de planilha hipoteca calculadora gratuitamente no site da Vertex 42 está ligada nos Recursos.

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Insira suas informações de hipoteca para a calculadora do empréstimo e selecione calcular para mostrar o seu pagamento mensal da hipoteca. Algumas calculadoras on-line terá um botão para mostrar o quadro de amortização dos pagamentos. O modelo de planilha será atualizado automaticamente para mostrar os resultados de quaisquer mudanças. Comente o quadro de amortização para ver o quanto de juros e principal é pago com cada pagamento e o total de juros que será paga sobre o empréstimo se ele é pago conforme o programado.

Utilizar a calculadora de hipoteca para ver os efeitos de pagamentos principais adicionais. Por exemplo, um empréstimo de US $ 250.000 em 5 por cento terão os pagamentos totais de US $ 433.141, se pagas na íntegra. Adicionando US $ 200 a cada pagamento mensal reduz o total de juros pagos em US $ 65.700 e encurta o prazo de 89 meses, ou mais de sete anos. A calculadora baseada em planilhas permite que você salve um registro de seus pagamentos adicionais e acompanhar o seu progresso para pagar o empréstimo mais cedo.

principais pagamentos extras são um pagamento permanente para a redução do saldo de sua hipoteca. Você não pode obter o dinheiro de volta ou reduzir os pagamentos futuros para compensar. Um plano de hipoteca pagamento antecipado é um plano de longo prazo, onde você não vai ver os resultados por muitos anos. Compare seus resultados com outras opções de investimento quando se considera hipoteca extra de pagamentos principais.