Como calcular o principal e juros usando uma folha de Fator Taxa

Quando você pagar uma hipoteca, você pagar tanto o principal emprestado, bem como o interesse que acumulados sobre o dinheiro emprestado. Em vez de usar uma fórmula para encontrar o pagamento mensal, você pode descobrir o pagamento usando uma folha de fator de taxa, que lhe diz o custo por mês para emprestar R $ 1.000 com base na taxa de juros eo prazo de hipoteca. Quando você sabe o pagamento mensal, você pode descobrir o montante total dos juros que você vai pagar a hipoteca.

Coisas que você precisa

Calculadora

Localize a linha para sua taxa de juros na coluna taxa de juros sobre a folha de fator de taxa. Por exemplo, se sua taxa de juros equivale a 7,25 por cento, encontre a linha de 7,25 por cento.
Encontre a coluna com o comprimento de sua hipoteca. Por exemplo, se você tem uma hipoteca de 30 anos, encontrar a coluna para hipotecas de 30 anos.
Encontre o fator de taxa para sua hipoteca por encontrar a célula onde sua linha de taxa de juros e coluna termo cruzam para encontrar o fator de taxa. Neste exemplo, o fator taxa é igual 6,82.
Divida o valor que você pedir para sua hipoteca por 1.000. Por exemplo, se você emprestar R $ 162.000, divida $ 162.000 por 1.000 para obter US $ 162.
Multiplicar o resultado por seu fator de taxa para encontrar o valor do seu custo mensal da hipoteca. Neste exemplo, multiplicar 6,82 por $ 162 para encontrar o pagamento mensal é igual a $ 1,104.84.
Multiplique 12 pelo número de anos em sua hipoteca para encontrar o número de pagamentos mensais. Neste exemplo, multiplicar 30 por 12 para obter 360 pagamentos.
Multiplique o número de pagamentos mensais, o valor do pagamento mensal para encontrar a quantidade total de reembolsos. Neste exemplo, multiplicar $ 1,104.84 por 360 para obter US $ 397,742.40.
Subtrair o valor original emprestado do valor total pago para encontrar os juros pagos na conta. Finalizando este exemplo, subtrair $ 162.000 de principal de US $ 397,742.40 para encontrar você pagou US $ 235,742.40 em juros.

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