Dívida à relação da renda e o que isso significa

rácio da dívida-to-income é a quantidade de sua renda mensal que vai para pagar suas dívidas mensais. Seu rácio dívida-to-income não inclui contas domésticas tais como utilitários ou seguro de carro. Essa relação é utilizada pelos credores para avaliar máxima acessibilidade hipoteca do mutuário.

Dívida de renda é geralmente expressa como uma porcentagem, de modo a reduzir o seu rácio da dívida-to-income, melhor você aparecer no papel de um credor. A baixa relação dívida-to-income indica que menos de sua renda mensal é alocado para pagar as contas. Isto é como um credor avalia a probabilidade de que você irá reembolsar um empréstimo hipotecário. Você pode controlar a sua dívida-to-income quer aumentando sua renda ou reduzir despesas.

Há dois números a considerar quando se lida com o seu rácio dívida-to-income. Lenders avaliar o número de front-end eo número de back-end.

dívida front-end para o rendimento é a quantidade máxima de sua renda mensal que pode ser dedicado ao seu pagamento da hipoteca. Para calcular, combinar sua hipoteca, principal, impostos, seguro de propriedade e quaisquer seguros de hipotecas e de associação dívidas.

Em seguida, tomar esse número e dividir por renda mensal antes de impostos. Este é o valor máximo que o credor entenda que você pode dar ao luxo de alocar para o seu pagamento mensal da hipoteca. A diretriz geralmente aceite para front-end relação dívida-to-income é de 33 por cento.

dívida back-end para o resultado leva em conta o quanto a dívida total que você tem e, em seguida, determina a quantidade de pagamento mensal que você pode pagar tomando seus outros débitos em conta.

Para calcular a sua dívida back-end à renda, total de sua hipoteca, principal, seguro de impostos, seguro de hipoteca (se necessário) e os honorários do proprietário (se necessário). Você, então, adicionar a esse número o pagamento do carro, pagamento com cartão de crédito, empréstimos a prestações ou quaisquer outras obrigações mensais da dívida pendentes.

Em seguida, dividir por sua renda mensal total para encontrar o seu rácio de back-end dívida-to-income. A orientação geralmente aceite para o rácio de back-end é de 38 por cento.

Calcular a dívida à renda, dividindo suas despesas, o seu salário mensal bruto antes de quaisquer deduções ou impostos. Levar vários contracheques recentes e média-los. Para determinar sua renda mensal, pegue esse número e multiplique por 2. Este número será a sua renda mensal bruta.

Se você é pago bi-semanal com menos frequência, ou se sua renda é sazonal, você pode encontrar sua renda bruta mensal usando o seu rendimento anual. Basta dividir o seu rendimento anual por 12.

renda anual é de R $ 60.000. pagamento de carro é US $ 200, os mínimos de cartão de crédito é de US $ 150.

dívida front-end para a renda iria dividir renda anual em meses (60.000 / 12). renda bruta mensal seria de R $ 5.000. Em seguida, multiplique renda mensal bruta de 33 por cento (5.000 vezes 0,33). dívida front-end para o rendimento seria de R $ 1.650. Este é o máximo de pagamento mensal da hipoteca que muitos credores aprovaria.

dívida back-end para o rendimento que incluem pagamentos de carro e cartão de crédito. Multiplique renda bruta mensal em 38 por cento (5.000 vezes 0,38). O montante total que você poderia pagar em direção a dívida hipotecária e de consumo mensal seria de R $ 1.900. Se você subtrair o pagamento carro de US $ 200 e US $ 150 pagamentos com cartão de crédito, o pagamento mensal máximo seria de R $ 1.550.