Boa Dívida a renda rácios

Quando você está aplicando para uma hipoteca, o seu corretor de hipoteca geralmente usará seu rácio dívida-to-income para avaliar o risco que representam em termos de incumprimento por parte de seu compromisso e, portanto, a sua elegibilidade e as taxas de juros. Enquanto especificidades variam de acordo com credor, você geralmente obter a melhor taxa de hipoteca se sua dívida mensal não ultrapasse 38 por cento de sua renda bruta. No entanto, alguns credores podem ser mais indulgente. Por exemplo, os indivíduos financeiramente lutando que se candidatam a uma hipoteca através da Federal Housing Administration tem mais liberdade e pode possuir uma relação dívida-renda de até 43 por cento.

Um empréstimo contraído sobre o patrimônio de seus investimentos imobiliários pode dar-lhe uma enorme piscina de crédito para bater. Ao se aplicar para um empréstimo desse tipo, o credor geralmente olha para uma relação mais estreita dívida-to-income que incide sobre o montante do empréstimo futuro contra o valor da sua casa. Normalmente, a maioria dos proprietários não pode tirar da dívida em seu valor casa que excede 80 por cento do valor da casa, mas você só pode ser capaz de espremer 60 por cento fora de seu patrimônio líquido em cidades com dificuldades mercados da habitação.

Quando você está aplicando para uma linha de crédito que leva em conta a sua pontuação de crédito, as agências de crédito calcular sua pontuação através da criação de uma relação dívida-to-income, que se concentra apenas em sua utilização de crédito contra o seu crédito total disponível. Para o impulso final na sua pontuação, agências de crédito normalmente sugerem gastos apenas 10 a 20 por cento do seu limite de crédito total.

Muitas pessoas pós-graduação da universidade com empréstimos educacionais significativos, e isso pode afetar suas carteiras financeiras futuras e potencial de crescimento ao longo de décadas. o "Kiplinger" revista financeira observa que a carga de empréstimo educacional média foi de cerca de 8 por cento da renda mensal do indivíduo. A revista observa que os mutuários cujos pagamentos de empréstimo educacional composto 7 por cento ou mais de sua experiência de renda o maior encargo financeiro, enquanto aqueles que tinham uma proporção de 7 por cento ou menos de sua experiência renda bruta poucos, se houver, dificuldades financeiras. Assim, se você está no 7 por cento ou mais baixa categoria, você pode considerar-se como fazendo bem.