O que é um rácio da dívida de longo prazo?

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Esta relação determina o quanto de sua renda bruta é usada para cobrir seu aluguel ou hipoteca a cada mês. Ele inclui o principal, juros, impostos e seguros que você paga. -Lhe total desses itens e dividir o valor por sua renda mensal antes de impostos para obter a proporção ou percentagem do seu rendimento que é ocupado por pagamentos de habitação. O credor terá a sua própria percentagem máxima, geralmente em torno de 28 por cento, que o seu pagamento projetada não pode estar acima para ser aprovado para uma hipoteca.

A relação de back-end determina a percentagem do seu rendimento que vai para outros tipos de pagamentos da dívida. Esta relação envolve totalizando todas as suas dívidas, incluindo despesas de habitação, cartões de crédito, pagamentos de apoio à criança e empréstimos de carro, e dividindo-o por sua renda mensal bruta. Este número não inclui despesas regulares, como alimentos e utilidades. Esta relação será geralmente mais elevado do que o seu rácio de front-end (normalmente em torno de 40 por cento) porque inclui mais dívida. Lenders usar este rácio para determinar se você pode dar ao luxo de assumir dívida adicional na forma de pagamentos de empréstimo.

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os rácios da dívida de longo prazo são bons indicadores de sua saúde financeira. Eles podem dizer a um credor se você está vivendo dentro do seu meio ou não. rácios mais baixos são mais favoráveis ​​porque indicam que você está pagando menos dívida, o que libera sua renda para outras coisas. Um rácio de back-end acima de 50 por cento é financeiramente perigoso, de acordo com Investopedia.

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os rácios da dívida de longo prazo são calculados de forma ligeiramente diferente para as empresas, mas eles ainda são indicadores de saúde financeira. A dívida excessiva aumenta a volatilidade e limita as opções de uma empresa, de acordo com The Motley Fool. Para uma empresa, você calcula o rácio da dívida de longo prazo, dividindo dívida de longo prazo de uma empresa de patrimônio líquido (ativos totais menos passivo total). Investidores procuram uma proporção de 0,4 (40 por cento) ou menos, embora algumas empresas são muito bem sucedidos com proporções muito mais elevadas, de acordo com The Motley Fool.