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Como calcular Como Mortgage muito que eu possa qualificar para

Bancos e outras instituições financeiras que emitem hipotecas não quer emitir uma hipoteca que não será capaz de ser reembolsado. Em vez de se preocuparem com o tamanho do total do empréstimo, os credores geralmente restringem o quanto as pessoas podem emprestar com base no pagamento mensal e renda do mutuário. Quando as taxas de juros estão baixas, o montante total do empréstimo será maior. Quando as taxas são mais elevadas, o montante total do empréstimo será menor.

Coisas que você precisa

  • Calculadora

  • Vídeo: Part 09 - Of Human Bondage Audiobook by W. Somerset Maugham (Chs 95-104)

    Vídeo: Equity vs. debt | Stocks and bonds | Finance & Capital Markets | Khan Academy



    Consulte o seu holerite para encontrar sua renda mensal bruta. Lenders basear o seu pagamento mensal máximo em sua renda bruta.

  • Vídeo: Part 1 - Persuasion Audiobook by Jane Austen (Chs 01-10)

    Multiplicar sua renda bruta por limite de rácio de front-end do credor. A relação de front-end mede a percentagem do seu rendimento a hipoteca pode levar até. A maioria dos credores limitar o seu rácio de front-end para cerca de 28 por cento. Por exemplo, se sua renda bruta equivale a US $ 3.500, você iria multiplicar $ 3.500 por 0,28 para obter US $ 980.



  • Multiplicar sua renda bruta por limite de rácio de back-end do credor. O rácio de back-end mede a percentagem do seu rendimento a hipoteca e seus outros pagamentos da dívida pode levar até. A maioria dos credores limitar o seu rácio de back-end para entre 33 e 36 por cento. Por exemplo, se sua renda bruta equivale a US $ 3.500, você iria multiplicar $ 3.500 por 0,33 para obter US $ 1.155.



  • Subtrair quaisquer outras obrigações de dívida que você tem a partir do limite de rácio de back-end. Para este exemplo, se você tem um pagamento de carro de US $ 400 por mês, você subtrairia $ 400 a partir de $ 1.155 para obter US $ 755.

  • Selecione o locador da relação de front-end e back-end relação depois de outras dívidas foram contabilizados para usar como o pagamento máximo de hipoteca mensal. Neste exemplo, desde $ 755 é inferior a US $ 1.155, o credor poderia limitar sua hipoteca para um que tem um pagamento mensal de $ 755 ou menos.

dicas avisos

  • Alguns credores podem estar dispostos a permitir que o seu empréstimo a ser mais do que os limites típicos se você tem um grande histórico de crédito. No entanto, normalmente você vai ter que pagar mais juros.
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