Requisitos bancários para First Time Homebuyer
Quando um comprador de casa pela primeira vez está à procura de uma casa, o processo pode ser esmagadora. Um dos primeiros passos que deve tomar é obter pré-qualificados para uma hipoteca com um emprestador ou banco. A fim de ser pré-qualificados, o mutuário deve preencher um requerimento conhecido como um empréstimo Residencial Aplicação Universal e permitir que o credor para processar seu pedido. O credor vai olhar para diversas variáveis, a fim de determinar vontade e capacidade para pagar a dívida do mutuário.
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Credit Score e Relatório
Os primeiros critérios principais que um comprador home de primeira vez devem chegar é a exigência de pontuação de crédito. Para uma hipoteca convencional, sua pontuação deve estar acima de 620, no entanto, para um empréstimo do governo, tais como a FHA, VA, ou empréstimo USDA, a pontuação de crédito deve estar acima de 580. Além disso, o credor vai olhar sobre relatório de crédito do mutuário para ver se existem quaisquer ônus, coleções, julgamentos ou falências no relatório. Se assim for, esses itens terão de ser pagas na totalidade antes do fechamento de hipoteca para o mutuário para ser aprovado.
Dívida to Income
Vídeo: COMO LOS BANCOS DETERMINAN EL VALOR DE LA CASA QUE PUEDES COMPRAR
A relação mais importante que determina a capacidade de um mutuário para reembolsar uma dívida é conhecido como o rácio da dívida-to-income. Este é o total de todos os pagamentos mensais da dívida do mutuário dividido em renda mensal pré-fiscal total do mutuário. Quanto mais baixa for a relação, o melhor. O credor está procurando um mutuário a ter um rácio da dívida-to-income de menos de 36 por cento depois que o novo pagamento da hipoteca é adicionado ao débito. No caso de empréstimos do governo, a relação dívida-renda do mutuário pode ser tão alta quanto 45 por cento.
Empréstimo de valor
A última razão que um credor olha para determinar a elegibilidade uma primeira casa do comprador tempo é o rácio loan-to-value. Este é o montante total do empréstimo dividido entre o valor da casa. Quanto maior a taxa, menor a equidade na casa. O credor quer ver um preço tão baixo de um rácio loan-to-value possível, porque o patrimônio mais built-up em casa, a menos provável é que um mutuário será o padrão sobre a dívida.
Vídeo: Requisitos prestamo hipotecario en California primeros compradores o bajar su pago
No entanto, com uma casa comprador pela primeira vez, menores exigências loan-to-value estão disponíveis. No caso de alguns empréstimos do governo, como um empréstimo VA ou USDA, o mutuário pode ter um valor de empréstimo-to-100 por cento. No entanto, a maioria dos empréstimos convencionais exigem um valor de empréstimo-to-de menos de 95 por cento.
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