Qual é a pontuação de crédito mínimo que eu preciso para obter um First-Time Home Loan?

Lenders implementar diferentes pontuações mínimas de crédito para os seus programas de empréstimo. Em geral, a pontuação de crédito entre 660 e 669 são considerados "bons", e pontuação entre 620 e 659 são "justo". A partir do momento da publicação, os empréstimos convencionais para compradores de primeira vez servidos para os mutuários com fair a boa crédito. A maioria dos empréstimos convencionais são apoiados por Fannie Mae ou Freddie Mac, os principais compradores de empréstimos à habitação. programas primeira vez comprador convencionais, que exigem apenas 3 por cento para baixo e conclusão do ensino homebuyer, em geral, exigem, pelo menos, uma pontuação de 650 crédito.

A FHA garante empréstimos para compradores de primeira vez e mutuários que enfrentam outros desafios à casa própria, como a baixa pontuação de crédito ou rendimentos modestos. Lenders aprovados para participar em programas de FHA fazer os empréstimos e FHA garantias de reembolso em caso de defeito do devedor. FHA empréstimos requerem 3,5 por cento para baixo para os mutuários com pontuação de crédito para baixo para 580. No entanto, os credores podem impor mínimos crédito-score mais rigorosos, geralmente pedindo uma pontuação de pelo menos 620 ou 640.

A FHA permite pontuação de crédito para baixo para 500. No entanto, existem alguns credores dispostos a implementar esta norma mínima pontuação de crédito ao fazer empréstimos de FHA. Se um comprador pela primeira vez encontrar um credor que aceita pontuação entre 500 e 579, a FHA requer uma entrada mínima de 10 por cento, em vez do mínimo de 3,5 por cento. Um aumento para baixo exigência de pagamento reduz o FHA de e o risco do credor, como compradores que contribuem mais dinheiro em direção a uma casa são menos propensos a padrão.

Lenders puxar seus três FICO pontuação e usar o meio destas pontuações para fins de qualificação. Se você só tem duas pontuações, os credores usar o menor dos dois para qualificá-lo. TransUnion, Equifax e Experian, as três principais agências de informação de crédito, gerar pontuações individuais baseados no uso de crédito, histórico da conta, idade e do tipo de contas de crédito. Quando há mais de um comprador, o credor utiliza a pontuação média do mutuário com o menor crédito.

Você pode fazer um pagamento maior para baixo para compensar uma má pontuação de crédito, ou você pode colocar fundos adicionais para o pagamento da dívida e aumentar a sua pontuação para um empréstimo low-down-pagamento. Coleções, julgamentos e cartão de crédito alta e saldos de empréstimos diminuir sua scores- reduzir ou pagar a dívida pode aumentar sua pontuação. A decisão de aumentar o seu pagamento para baixo ou para aumentar sua pontuação depende de suas circunstâncias financeiras individuais. Discutir as maneiras que você pode qualificar para um empréstimo homebuyer pela primeira vez com uma hipoteca profissional.