empréstimos hipotecários segurados pela Federal Housing Administration estão disponíveis para os compradores de casas que atendem aos critérios para esse tipo de empréstimo. Cada hipoteca tem requisitos básicos. Mas os empréstimos hipotecários FHA são flexíveis e os compradores podem se qualificar com menor pontuação de crédito e erros passados do crédito.
Aplicar para um empréstimo convencional com um credor hipotecário não-FHA e você não pode obtê-lo se sua pontuação de crédito está na baixa 600 gama. credores hipotecários normalmente exigem contagens de crédito em torno de 680 ou superior. Isso ocorre porque os compradores com este tipo de classificação é menos provável que o padrão sobre a hipoteca. Além disso, as classificações mais elevadas apontam para bons hábitos de crédito. FHA empréstimos são ligeiramente diferentes. Enquanto os compradores só são permitidos dois pagamentos em atraso de 30 dias no prazo de dois anos, eles podem se qualificar para o financiamento com uma pontuação de crédito tão baixo quanto 620.
Outra característica de uma hipoteca de FHA-garantido é que você só precisa de um 5 por cento no pagamento de se qualificar para o empréstimo. Isto é significativamente menor do que os 20 por cento para baixo exigido pelos credores convencionais. Alguns credores hipotecários FHA pedir 10 por cento para baixo, se um mutuário tem um histórico de crédito ruim. Reunião estabelece requisitos de pagamento é mais fácil se a venda de outra propriedade. Se não, você pode economizar para esta despesa ou considerar retirar fundos de uma conta de aposentadoria.
Apesar requisitos inferior para baixo pagamento e pontuação de crédito, aplicando para um empréstimo de hipoteca FHA exige uma história de emprego e renda estável. Emprestadores que oferecem hipotecas FHA irá rever sua história de emprego para garantir que você ter permanecido na força de trabalho por 24 meses consecutivos. Trabalhando um tempo mais curto ou ter diferenças de emprego pode atrasar a compra de uma casa com um emprestador FHA. Mostrar W-2s, holerites ou pergunte ao seu empregador para escrever uma carta ao seu credor, indicando o seu tempo com a empresa e sua renda.
Foreclosures e falências não impedem uma aprovação para um empréstimo de FHA. No entanto, existem cláusulas para aplicar para uma hipoteca após uma ocorrência. Mesmo se você pode reconstruir seu crédito rapidamente, FHA credores hipotecários exigem um dois e período de espera de três anos após uma falência ou encerramento.
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