Para alguns, alugar uma casa foi um processo fácil. Senhorios podem verificar renda atual, mas, em seguida, passar sobre verificações de crédito e depósitos. Comprar uma casa é uma experiência completamente diferente, e conhecer os requisitos antes de pisar no escritório de um credor pode ajudar a garantir um acordo suave e fácil.
Comprar uma casa soa como uma boa idéia, e você pode honestamente acredito que você é capaz de pagar um empréstimo à habitação. No entanto, os credores são responsáveis por avaliar suas finanças e determinar se você atender aos requisitos de renda para comprar uma casa. Lenders basear acessibilidade a um rácio de, e, idealmente, seus pagamentos de hipoteca deve ficar em torno de 28 por cento de sua renda bruta mensal, de acordo com a Home Loan Learning Center. Por exemplo, se você ganhar US $ 2.500 mensais, os credores preferem o pagamento do empréstimo casa de permanecer cerca de US $ 700.
credores hipotecários exigem uma boa história geral feira / crédito para se qualificar para um empréstimo hipotecário. Crédito pontuações variam de 300 a 850, e enquanto você não precisa de uma pontuação perfeita para comprar uma casa, prime credores podem rejeitar a sua candidatura se a sua pontuação cai abaixo de 680. Por outro lado, a Federal Housing Administration credores hipotecários não aceitam candidatos com pontuações tão baixas quanto 620. Mas se você quer a melhor taxa e os termos do empréstimo, apontar para uma pontuação mais elevada. histórico de pagamento e verificar o seu relatório de crédito para erros ajudar a impulsionar uma pontuação baixa.
livre de dívidas não é um requisito para um empréstimo hipotecário. Mas quanto menos dívidas que você mantenha, melhor. Existem várias boas razões para pagar a dívida antes de comprar uma casa. Primeiro, pagar as dívidas reduz o seu rácio dívida-to-income, e um rácio da dívida baixo ajuda a obter uma melhor taxa de juros sobre o empréstimo hipotecário. Em segundo lugar, pagando um empréstimo de carro ou de dívida de cartão de crédito em primeiro lugar significa que você é capaz de gastar mais em seu empréstimo hipotecário e, assim, qualificar-se para uma casa maior, se aprovado pelo seu credor hipotecário.
Aprender as especificidades de pagamentos para baixo exige falar com um corretor ou empréstimo oficial porque os programas de empréstimo diferentes têm diferentes mínimos. A 20 por cento no pagamento elimina o seguro de hipoteca (obrigatório em hipotecas sem 20 por cento de equidade). Mas se você não pode pagar essa despesa, fale com o seu credor sobre pagamentos menores para baixo. Olhe para os empréstimos à habitação FHA que exigem menos de 5 por cento para baixo.
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