Qual é melhor: FHA ou empréstimos convencionais?

Muitos proprietários de casas geralmente percebem empréstimos convencionais como melhor porque eles são "convencional". Os compradores que podem pagar os 20 por cento comum no pagamento e têm bom crédito, normalmente usam empréstimos convencionais, porque muitas vezes oferece as melhores condições de taxas de juros e empréstimo. Colocando de 20 por cento para baixo em sua compra de casa, você também construir mais equidade desde o começo do que você faria, aproveitando mais baixos requisitos de pagamento de empréstimos FHA.

Alguns compradores home simplesmente não podem arcar com os requisitos de um empréstimo convencional. Sem um pré-pagamento de 20 por cento, você representam um maior risco para o credor e não está indo para obter a mesma taxa favorável e termos. empréstimos convencionais também colocar mais pressão sobre o devedor típico para manter-se com pagamentos de empréstimos e evitar inadimplência ou encerramento. Você pode comprar seguro de hipoteca confidencial para cobrir eventos que colocá-lo fora do trabalho, mas este seguro muitas vezes pode ser caro.

Três principais benefícios da FHA empréstimos patrocinados pelo governo são: baixo pagamentos baixos, custos de fechamento baixos e mais fácil de qualificação de crédito, de acordo com EUA de Habitação e Desenvolvimento Urbano. Estes empréstimos são destinados a oferecer opções para os compradores que não são capazes de obter empréstimos convencionais. Muitas vezes você pode obter um empréstimo FHA para tão pouco como 3,5 por cento para baixo na hora de comprar. requisitos de crédito são menos rigorosas, como bem.

A desvantagem mais significativa de financiamento FHA é que ele vem com uma exigência de que a compra mutuário hipoteca seguro. Isso adiciona cerca de 1,5 por cento para o seu reembolso do empréstimo, de acordo com o site do empréstimo hipotecário. Você pode, potencialmente, eliminar a necessidade de seguro de hipoteca através da construção de equidade na casa. No entanto, este aumento no seu pagamento mensal da hipoteca é um desafio para os mutuários que são muitas vezes pressionados por orçamentos apertados.