FHA Primeira Vez Qualificações comprador Home

empréstimos Federal Housing Administration foram concebidos para satisfazer as necessidades de hipotecas de baixa renda e compradores casa pela primeira vez

Os mutuários que não pode qualificar para uma hipoteca convencional devido a um histórico de crédito de curto ou baixa pontuação de crédito pode qualificar para uma hipoteca FHA-segurados. A FHA exige que os mutuários têm um mínimo 580 FICO pontuação de crédito, mas os candidatos que são aceitos normalmente têm uma pontuação de crédito acima desse nível mínimo.

hipotecas convencionais exigem que os mutuários fornecer pelo menos um pagamento de 10 por cento para baixo, mas é provável mais perto de 20 por cento com custos de fechamento. Requisitos para hipotecas FHA-segurados, no entanto, são muito mais baixos. A FHA requer um 3,5 por cento mínimo no pagamento, ea média para a maioria dos mutuários é de cerca de 5 por cento.

Os credores tornaram-se mais rigorosos na forma como documentar e calcular a renda mensal do mutuário. A qualificação para uma hipoteca convencional, portanto, é mais difícil para as pessoas que trabalham por conta própria, ganhar uma grande parcela de renda na forma de bônus ou comissões, ou ter renda que varia de mês a mês. Estes candidatos pode ser capaz de obter uma hipoteca FHA-segurados, fornecendo declarações fiscais e demonstrações financeiras.

Uma das razões credores calcular quando se avalia o requerente é o rácio de back-end. Este rácio mostra que parte de sua renda bruta mensal vai para cobrir obrigações de dívida de longo prazo, tais como a sua hipoteca, cartões de crédito, empréstimos estudantis e empréstimos de carro. emprestadores de hipoteca convencionais definir a sua relação máxima de back-end entre 36 por cento e 45 por cento. mutuários de hipotecas FHA-segurados, no entanto, pode ser capaz de obter aprovação com rácios de back-end de 43 por cento a 49 por cento.