O custo médio por mês Mortgage

O grande número de variáveis ​​em cada compra de casa e empréstimo significa que não há custo de hipoteca média. O pagamento da hipoteca depende de quanto você paga para a casa, o seu rendimento, o seu pagamento, o tipo de hipoteca e como alta a sua pontuação de crédito é.

Com uma boa pontuação de crédito (680-699), os pagamentos mensais de uma casa de US $ 200.000 seria de R $ 1.033, se você tem uma taxa de hipoteca de 4,7 por cento. Se a sua pontuação de crédito era justo (660-679) e sua taxa de hipoteca foi de 4,9 por cento, você pagaria US $ 1.059 mensal para a mesma casa. Para uma casa que custa $ 150.000, você pagaria US $ 775 por mês com crédito muito bom, e US $ 794 com crédito justo.

O que você paga depende de quanto você pode pagar. Uma maneira rápida de descobrir o que o seu pagamento mensal deve ser é determinar o pretax (ou bruto) renda mensal (s) do assinante empréstimo (s), Suponha que sua renda mensal bruta combinada é de R $ 6.250, ou US $ 75.000 por ano dividido por 12. a maioria dos credores não querem que você gaste mais do que 28 por cento de sua renda mensal, ou US $ 1.750 (6.250 x 0,28) em um pagamento da hipoteca. Isto é chamado uma relação frente-fim. Os seguros e impostos sobre propriedade que você deve pagar são normalmente incluídos com o pagamento da hipoteca, e eles não estão incluídas nessas estimativas.

Para descobrir a razão back-end, que chega até 36 por cento de sua renda bruta, adicione seu recorrentes pagamentos mensais, tais como auto empréstimos, empréstimos estudantis, pagamentos de cartão de crédito mínimos e pensão alimentícia ou pensão alimentícia para seu pagamento de hipoteca mensal de R $ 1.750 . Se esses pagamentos totalizaram US $ 400 por mês, você teria uma dívida mensal de R $ 2.150. Multiplicar sua renda bruta mensal de US $ 6.250 por 0,36 e você vai chegar a US $ 2.250, que lhe dá uma margem de manobra. Isso é o máximo que você pode pagar por mês para sua hipoteca e outros pagamentos obrigatórios. Estas orientações devem fornecer uma boa estimativa sobre o que um pagamento de hipoteca viável seria para você.

hipotecas Federal Housing Administration, que são segurados pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano EUA, são mais tolerantes. Como de data deste artigo de publicação, a razão frente-fim pode ser tão elevada como 31 por cento e a proporção de back-end pode subir para 41 por cento.