Como financiar uma casa

Selecione uma hipoteca que melhor se adequa à sua situação financeira. Avaliar a estabilidade de sua renda. Leve em conta as despesas futuras, como casamentos ou educação de seus filhos.

Aprender as diferenças entre uma taxa fixa e uma taxa ajustável. A hipoteca de taxa fixa tem uma taxa de juros que nunca muda e é muitas vezes emitida por um período de 15 ou 30 anos. O pagamento mensal de uma hipoteca de 15 anos será em média de 25 a 30 por cento maior do que para uma hipoteca de 30 anos, mas você vai ter uma menor taxa de juros. Com uma taxa fixa, o pagamento mensal será sempre o mesmo. O problema com a hipoteca de taxa fixa é que você pode ser preso com uma alta taxa de juros. Este problema pode ser corrigido através de refinanciamento.

Entenda que uma hipoteca de taxa ajustável tem uma taxa de juros que muda ao longo do tempo e depende do mercado. hipotecas de taxa ajustável inicialmente vêm com taxas de juros mais baixas nos primeiros anos. Uma hipoteca de taxa ajustável faz sentido se você não pretende manter sua hipoteca mais de 6 a 7 anos.

Evite se inscrever para uma hipoteca de taxa ajustável com um pagamento mais alto permitido que é mais do que o seu rendimento. A taxa de juros pode subir muito alto, e você pode perder sua casa.

Preste atenção aos pontos sobre hipotecas de taxa fixa. Pontos referem-se às taxas pagas na frente para o credor, no encerramento do empréstimo. Um ponto é de 1 por cento do empréstimo. Comparar hipotecas de diferentes credores. Não se acomode em um credor específico, logo no início. Grandes bancos muitas vezes não oferecem as taxas mais baixas. Mortgage Bankers tendem a oferecer taxas mais competitivas. Obter a cotação da taxa de juros para cada nível de ponto. Tenha cuidado com nenhum ponto hipotecas eles tendem a ter taxas de juros mais elevadas.

Use um corretor de hipoteca para obter um bom negócio. Os corretores de hipoteca tendem a ter um corte de 0,5 a 1 por cento sobre o empréstimo. Confira as referências de um corretor para se certificar de que ele está interessado na obtenção de um bom negócio. Alguns corretores de hipoteca pode ser mais interessado em obter comissões de credores do que em agir no seu melhor interesse.

Aumente as suas chances de aprovação, diminuindo sua dívida e limpar qualquer problema relatório de crédito. Fazer um grande pagamento, se possível. Se o seu pagamento é de 30 por cento ou mais, é muito provável que o seu pedido de empréstimo será aprovado. Se necessário, peça a seus pais ou um amigo para ser seu co-signatário para aumentar a chance de ser aprovado.