Como determinar o quanto de se qualificar para um empréstimo de casa

Determine sua renda média mensal. Se o seu pagamento não é igual a cada mês, pegue o total fora seus pagamentos para o ano passado e dividir por 12. Por exemplo, se o seu rendimento total foi de US $ 48.000, você rendimento médio mensal seria de R $ 4.000.

Multiplicar sua renda mensal em 28 por cento se você estiver considerando uma hipoteca convencional e 29 por cento se você estiver considerando uma hipoteca de FHA para determinar o pagamento mensal máximo que você vai se qualificar para. Por exemplo, se sua renda mensal é de R $ 4.000, você provavelmente só iria qualificar para uma hipoteca com um pagamento mensal de R $ 1.120 se você estivesse olhando para uma hipoteca convencional.

Determinar os pagamentos mínimos totais de todos os outros em curso obrigações de dívida, além de sua hipoteca, como empréstimos estudantis, empréstimos de carro e pagamentos de apoio à criança. Se você tem dívidas que serão aposentados no prazo de nove meses, não contá-los para este limite.

Multiplicar sua renda mensal em 36 por cento se você estiver considerando uma hipoteca convencional e 41 por cento se você estiver considerando uma hipoteca de FHA para determinação das obrigações de dívida máximo credores permitirá que você tem, incluindo o seu pagamento mensal da hipoteca. Em seguida, subtrair o total de suas outras obrigações de dívida a partir do passo 3. Por exemplo, se você estiver aplicando para um empréstimo convencional e ter uma renda mensal de R $ 4.000, a maioria de suas obrigações de dívida no total poderia ser seria de R $ 1.440. Se você tivesse $ 280 em outras obrigações de dívida, o máximo que seria deixado para o pagamento da hipoteca seria de R $ 1.160.

Leve o menor dos dois valores a partir de 2 de setembro e Passo 4. Este é o pagamento mensal máximo. Por exemplo, desde $ 1.160 é inferior a US $ 1.120, o pagamento máximo de hipoteca para você, se sua renda mensal foi de US $ 4.000, seria de R $ 1.160.