O que Income que eu preciso para um empréstimo FHA?

Para se qualificar para uma hipoteca de FHA, você tem que provar que você teve pelo menos três anos de renda estável. A fonte da renda não é importante, desde que seja salários estacionário, renda auto-emprego, de apoio à criança, pensões, pagamento sazonal, administração de benefícios dos Veteranos, segurança social e de pensão alimentícia tudo pode qualificá-lo. Pagamento de horas extras e bônus de trabalho são aceitáveis ​​se você pode mostrar que os pagamentos têm sido consistentes ao longo dos três anos. Você vai precisar de registros, tais como W-2s, declarações fiscais ou declarações de Segurança Social, para confirmar a sua renda.

Com um empréstimo FHA, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano EUA afirma que os custos da habitação pode ser tão alta quanto 29 por cento de sua renda-bruta mensal com um empréstimo convencional, o limite é normalmente 28 por cento. custos de habitação ou "PITI" são os de principal e juros pagamentos mensais em sua hipoteca, seus impostos de propriedade e seguro do seu imóvel. Quanto mais o seu rendimento vai para o seu PITI, a menos que você tem de sobra para cobrir as despesas mensais, o que pode significar um maior risco de default.

A dívida à relação da renda é outro padrão de hipoteca. Para calculá-lo, o credor combina seus débitos mensais - contas de cartão de crédito, pensão alimentícia, os pagamentos de empréstimo do estudante, pagamentos de carro e outros - com o seu PITI- potencial em empréstimos convencionais, o total deve ser superior a 36 por cento de sua renda. Com o seguro de hipoteca FHA, seus débitos pode ser de até 41 por cento de sua renda mensal bruta. Para calcular o que esse número é, multiplicar seu salário bruto por .41.

Mesmo o valor de 41 por cento não é um absoluto com um empréstimo FHA. HUD afirma que a FHA permitirá uma proporção maior, se, por exemplo, você tem um grande pagamento para baixo, um monte de dinheiro no banco ou um patrimônio líquido tão alto que você pode pagar a hipoteca, não importa o que o seu rendimento é. FHA também aceitará uma relação mais elevada se você aumentar o tamanho do seu pagamento. Se nenhuma destas situações se aplica a você, você pode ter que se contentar com uma hipoteca menor com pagamentos menores.