Posso obter PMI Caiu From My FHA Mortgage?

A FHA garante empréstimos emitidos pelos credores aprovados, garantindo os credores de reembolso mesmo se um mutuário defaults. Esta garantia incentiva os credores para emitir mais empréstimos e emitir empréstimos a compradores que não pode qualificar para hipotecas convencionais. empréstimos FHA-segurados apelar para obtenção de crédito compradores de meios modestos, porque eles têm baixas exigências de down-pagamento e diretrizes de crédito que são mais fáceis para os compradores para atender.

Um comprador que faz um baixo pagamento tem menos capital, e, portanto, menos jogo, em sua casa. Low eqüidade aumenta a probabilidade de que ela vai usar como padrão em seu empréstimo. Este, por sua vez, faz o empréstimo arriscado para o credor. O seguro de FHA mitiga o risco do credor. O prémio de seguro de hipoteca o comprador paga reembolsa o FHA para os custos que incorre em segurar o empréstimo em nome do credor. Os compradores geralmente pagam o prémio de seguro de hipoteca, fazendo um pagamento inicial em pagamentos de fechamento e mensalmente.

A FHA cancelará automaticamente o seu seguro de hipoteca se você paga um prémio inicial e têm mantido um histórico de pagamentos de hipoteca no prazo. No entanto, o empréstimo deve atender a certos critérios. De acordo com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano ou HUD dos Estados Unidos, se seu empréstimo tem um prazo de mais de 15 anos ele se qualifica para o cancelamento uma vez que você pagou o prémio de seguro de hipoteca por pelo menos cinco anos e você alcançou um 78 por cento loan-to-value proporção - em outras palavras, você pagou o suficiente do seu principal da hipoteca que o saldo remanescente é igual a não mais do que 78 por cento do valor da sua casa. Um empréstimo com um prazo de 15 anos ou menos, ou que tinha razão inicial loan-to-value de 90 por cento ou mais - ou seja, você fez um adiantamento de 10 por cento ou menos - qualifica Quando o rácio atinge loan-to-value 78 por cento não importa quanto tempo você pagou o prémio. Será que a FHA não exigem seguro de hipoteca quando um comprador faz um pagamento superior a 10 por cento e tem um termo de empréstimo de menos de 15 anos.

De acordo com HUD, se originou seu empréstimo FHA após 1 de Setembro de 1983 e pago um prémio inicial no fechamento - e você não tiver cumprido em seu empréstimo - você pode ter direito a um reembolso de algum do seu prémio de seguro de hipoteca. Você pode ter direito a uma parte dos lucros em excesso de um fundo de seguro de hipoteca especial se originou seu empréstimo depois de 1 de setembro de 1983, fez pagamentos por mais de sete anos e tinha o seu seguro de terminada antes de 5 de novembro de 1990. Os mutuários com assumido FHA empréstimos não são elegíveis para as restituições. No entanto, se você é devido um reembolso e você refinanciar seu empréstimo FHA, você pode aplicar a sua restituição ao prémio inicial do novo empréstimo. Você vai se candidatar a qualquer reembolso você é devido após o seu credor informa o FHA que o seu seguro de hipoteca foi cancelada.