Qual é Mortgage Loan Processing?
processamento de empréstimos de hipoteca é completado por um empregado intitulado tanto como um processador de empréstimo de hipoteca ou assistente de empréstimo hipotecário. Esses funcionários reunir o material necessário para determinar a elegibilidade de um devedor e, em seguida, comparar as informações contra um nível predefinido de critérios para determinar se um mutuário cumpre ou excede os requisitos de aprovação para uma hipoteca com essa instituição de crédito.
Documentação
A primeira coisa que um processador de empréstimo hipotecário faz é para determinar se toda a papelada adequada é no arquivo do mutuário. Esta documentação consiste tipicamente de valor de extratos bancários de dois meses e recibos de salários, bem como valor de W-2 formulários e declarações de imposto de renda de dois anos. O processador também penteia aplicação do mutuário para ver se qualquer documentação adicional é necessária a partir do mutuário.
Verificação de crédito
Se o oficial de empréstimo hipotecário não completou uma verificação de crédito sobre o mutuário, o processador de empréstimo de hipoteca puxa uma cópia do relatório de crédito do mutuário de três agências de crédito: Equifax, Experian e TransUnion. O processador então lê através do relatório de crédito para determinar se a pontuação de crédito do mutuário é alta o suficiente para a qualificação. Além disso, ele verifica para garantir que o há itens negativos sobre o histórico de crédito, tais como julgamentos, ônus ou coleções.
Subscrição
Uma vez que o processador determina que o arquivo está completo e que não há óbvio "bandeiras vermelhas" no arquivo que desqualificar automaticamente o mutuário, o processador envia o arquivo para subscrição. O underwriter hipoteca fazer a chamada final sobre a elegibilidade do mutuário para o empréstimo hipotecário. Se o arquivo for aprovado, ele é enviado de volta para o processador com as condições antes-para-fechamento. Se o arquivo for negado, ele é enviado de volta para o processador com a declaração de negação. Neste ponto, o processador eo oficial de empréstimo hipotecário analisar o arquivo negado e determinar se os ajustes, tais como fornecer o subscritor com a papelada adicional, precisam ser feitas para mudar a negação de uma aprovação.
Antes-to-Fechando Condições
Se o subscritor aprovado o arquivo, o arquivo é enviado de volta para o subscritor com condições antes-para-fechamento. Estas condições devem ser atendidas antes do fechamento da hipoteca para que a instituição de crédito para terminar o empréstimo. Na maioria dos casos, isso é simplesmente papelada extra necessário para provar ainda mais o tomador ou a elegibilidade do imóvel para o empréstimo. Uma vez que essas condições forem atendidas, o subscritor se move para o próximo empréstimo hipotecário para processamento.
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