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Como Dissolver uma hipoteca conjunta

Os casais podem usar os seus rendimentos combinados e ambas as contagens de crédito para se qualificar para um empréstimo hipotecário. Ter uma hipoteca conjunta pode aumentar o poder de compra, mas se dois proprietários decidir se separar, é compreensível para alguém para tomar o seu nome fora o empréstimo de hipoteca. Dissolvendo uma hipoteca conjunta não é tão fácil como pedir a um credor para apagar um nome. Trata-se de refinanciamento, onde uma pessoa se aplica para uma nova hipoteca como um único mutuário.

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  • Vender a casa. Liste a casa com um corretor de imóveis, a fim de encontrar um novo comprador para a propriedade. hipotecas conjuntas dissolver automaticamente após a venda de um imóvel.

  • Verifique sua pontuação de crédito. Se você quiser manter a casa como um único mutuário, puxar o seu relatório de crédito e pontuação de crédito relatório anual e myFICO, respectivamente. Se necessário, limpar o seu relatório contestando erros, pagando cartões de crédito e pagamento de quaisquer charge-offs ou julgamento. Você vai precisar de uma pontuação de crédito de 680 ou superior para refinanciar.



  • Apresentar as suas informações de renda para que o seu credor para avaliar sua taxa de habitação. Qualificação para a hipoteca como único mutuário significa ser capaz de suportar pagamentos de casa em seu próprio país. Completar um pedido de hipoteca refinanciar e enviar seus W-2 ou 1099 declarações. Para se qualificar, o pagamento de casa não pode ser maior do que 28 por cento do seu salário bruto.



  • Autorizar o credor para puxar o seu histórico de crédito para avaliar suas dívidas e registro de pagamento. Uma história de pagamentos atrasados ​​e saldos alta de cartão de crédito pode parar um refinanciamento da hipoteca e impedir a dissolução de uma hipoteca conjunta.

  • Assinar os novos papéis de hipoteca, uma vez aprovado como um único mutuário. Com um refinanciamento, a hipoteca original não existe mais, e você adquirir um novo empréstimo para casa com novas condições e termos.

dicas avisos

  • Vários fatores podem parar um refinanciamento, como uma pontuação de crédito baixo, renda inadequada ou uma avaliação baixa (o seu dever mais do que o valor da casa). Lenders não vai dissolver uma hipoteca conjunta, se você não pode se qualificar para o refinanciamento.
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