A definição de um Assunção Mortgage

A suposição de hipoteca ocorre quando uma pessoa compra uma casa a partir de um proprietário e concorda em assumir a dívida hipoteca existente na transação house.This detém tanto o comprador eo vendedor responsável pela hipoteca existente, mesmo depois que a casa é vendida. Durante a operação, o comprador paga ao vendedor o que quer que a equidade o vendedor tem em casa, e, em seguida, assume o saldo remanescente sobre a hipoteca.

Se o credor (banco, cooperativa de crédito ou empresa de hipoteca) concorda, o vendedor pode ser liberado da dívida após a assunção de hipoteca está concluída. Isso deve ser trabalhado com o credor antes do tempo. Caso contrário, o vendedor permanecerá responsável por sua hipoteca, bem como o novo comprador.

A maioria dos credores hipotecários não permitem premissas de hipoteca a ter lugar. hipotecas de hoje contêm um documento chamado de "cláusula devido à venda", que afirma que o saldo total da hipoteca devem ser transferidos como pagamento para o credor antes da transferência da propriedade pode ter lugar.