Como encontrar alguém para assumir o seu Mortgage

Pergunte ao seu titular de hipoteca se um pressuposto de hipoteca fará com que a dívida na cláusula-venda para entrar em vigor. A cláusula de due-on-venda em uma casa empréstimo é a estipulação de que o credor pode exigir a totalidade do saldo do empréstimo devido à suposição, o que significa que o comprador teria que refinanciar o imóvel a título definitivo ou pagar a totalidade do saldo da hipoteca sobre fechamento. A suposição de empréstimo não pode prosseguir sem o consentimento do credor.

Entrar em contato com um profissional imobiliário para comercializar sua propriedade para os compradores interessados ​​que estariam dispostos a participar de um pressuposto de empréstimo. Se você preferir não usar um agente imobiliário, vários sites permitem que você comercializar o seu imóvel para encontrar um comprador disposto a assumir o seu empréstimo.

Comercializar o imóvel como uma suposição de empréstimo com a qualificação, o que significa que o rating de crédito do comprador tem de se qualificar com o seu credor, a fim de assumir o empréstimo. Você ficará surpreso com a forma como muitos compradores e investidores estão dispostos a assumir um pressuposto de empréstimo desta forma, porque é muito mais fácil de obter financiamento e ter um fechamento rápido quando comparado a obtenção de um empréstimo novo.

Depois de ter encontrado um comprador viável e de crédito qualificado, ele terá que assinar a papelada do empréstimo-suposição e uma transferência de título em seu nome em uma empresa de título local. Este processo é muito simples, mas deve ser testemunhado por um notário. Uma vez que a papelada estiver concluído, o empréstimo foi assumido, eo novo proprietário pode mover-se.