Você pode assumir uma hipoteca Depois de um dos pais morre?

O Garn St. Germain Depository Instituições Act, de 1982 legalmente reconhecido o direito de bancos para colocar e fazer cumprir cláusulas due-em-venda em seus empréstimos. Esta lei também incluiu várias exceções para bens transferidos por ordem judicial em um acordo de divórcio, a propriedade transferida para uma relação de confiança em que o mutuário é o beneficiário e propriedade transferida para um filho ou cônjuge após a morte. Em todos estes casos, o novo proprietário do imóvel pode assumir o empréstimo existente. A cláusula de due-em-venda é nula.

Para evitar receber um aviso demanda algum tempo para baixo da linha, depois de ter recebido o certificado de morte de seu pai e reuniu provas, como uma certidão de nascimento, que é filho do dono da propriedade, ea propriedade mudou de mãos de seu pai para você, entre em contato com o seu credor para ter a hipoteca mudou de nome do seu pai ao seu. Ele ou qualquer servicer empréstimo futuro, deve o empréstimo ser vendido, não terá outra forma de saber que você tem direito a uma excepção para a cláusula due-on-venda.

A exceção na lei Garn-St. Germain permite-lhe assumir o empréstimo, mas isso não alivia-lo de pagar o empréstimo. Se o seu pai não fazer pagamentos de hipoteca para algum período de tempo antes de sua morte, você deve fazer os pagamentos o mais rápido possível. O credor não faz distinção entre as várias partes envolvidas com uma hipoteca e sua capacidade de fazer os pagamentos. Mesmo que você não é o único que assinou o contrato de empréstimo, você é o único responsável pelos pagamentos, se você não quer correr o risco de um encerramento.

A exceção no Garn-St. não Germain Act não exige que você para assumir o empréstimo ou permanecer nele por meio de seu período de amortização integral. A menos que haja uma pena de pagamento associado com a hipoteca, você pode pagar o empréstimo a qualquer momento por qualquer refinanciamento do empréstimo ou venda. A razão para a exceção foi para evitar as vendas em casos em que a criança pode dar ao luxo de fazer o pagamento da hipoteca, mas não conseguiu se qualificar para um novo empréstimo.