Recomendações para séniores na transferência de um título reverso Home Mortgage a uma criança

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O emprestador de hipoteca reversa não exige que o mutuário para fazer quaisquer pagamentos para pagar o seu empréstimo. O credor normalmente toma posse da propriedade quando o mutuário morre, sai ou decide vender o imóvel. Devido a este benefício, o proprietário não pode transferir o título de hipoteca reversa para ninguém. No final da hipoteca reversa, o credor vende o imóvel e leva o produto da venda para cobrir o montante da dívida. Qualquer quantia restante vai para o mutuário ou seu herdeiro. É possível que a criança não ganha nada com a venda da propriedade.

Se o mutuário quer uma criança para reter a propriedade, ele tem que pagar a hipoteca reversa. Ele pode ter que tirar outros empréstimos ou mergulhar em suas economias para pagar a dívida de hipoteca reversa. Se ele desconta em depósitos a prazo ou de rendas, ele pode ter que pagar multas para a retirada precoce. Depois de pagar a hipoteca reversa, o mutuário recebe o direito de manter a propriedade, mesmo depois de sua morte, mova-out data ou venda da propriedade.

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Se o proprietário deseja transferir o título para casa para uma criança, uma hipoteca reversa não é uma forma adequada de obter fundos. Esgota equidade na propriedade, possivelmente levando à criança recebendo nada no final. Ele também vem com custos elevados em comparação com outros empréstimos à habitação. O proprietário geralmente tem que pagar uma taxa de originação de 2 por cento do valor da casa e um prémio de seguro de hipoteca de 2 por cento. Outros custos incluem buscas de título e avaliações.

O proprietário deve considerar outras alternativas, se ele quiser transferir o título para casa para uma criança. Se ele tem a equidade em sua casa e quer transformá-lo em dinheiro que ele pode usar, ele pode obter um refinanciamento vez. O proprietário iria pagar taxas mais baixas e não teria que pagar para o seguro de hipoteca se ele tem muito capital próprio em casa. O proprietário tem que fazer pagamentos mensais para cobrir o saldo devedor, mas ele vai ter uma casa para dar à criança.