O que é um Reverse Mortgage Loan?

Para obter uma hipoteca reversa, os proprietários necessidade de possuir apenas uma pequena parte do valor da casa em uma hipoteca. Para se qualificar para o programa de hipoteca reversa FHA, os indivíduos terão de ser pelo menos 62 anos de idade. Além disso, a hipoteca reversa está disponível apenas para aqueles que vivem na casa como sua residência principal para a maioria do ano. Requisitos de credores de terceiros que oferecem hipotecas reversas devem receber consideração cuidadosa contra o programa FHA, uma vez que pode ser diferente. Casas devem ser casas unifamiliares ou aqueles com um a quatro unidades, em que o proprietário que vai se tornar o mutuário possui uma unidade. Isto pode incluir condomínios e casas pré-fabricadas.

O prazo do empréstimo para uma hipoteca reversa isbased sobre o tempo de vida dos proprietários. Uma vez que todos os proprietários legais já passaram, o credor se torna proprietário do imóvel. O credor prevê até 30 dias para quaisquer herdeiros de comprar a casa através de um outro empréstimo ou de outra forma, se desejar fazê-lo. Se não, o credor irá vender a casa para recuperar o investimento. O valor da propriedade do dono da casa pode ser usado para pagar o que foi emprestado do hipoteca, acrescido de juros e taxas aplicáveis. Herdeiros não têm capacidade para recuperar a casa que não comprá-lo sem rodeios. Os proprietário que estão considerando uma hipoteca reversa pode querer falar com seus herdeiros sobre esta decisão.

Uma hipoteca reversa pode pagar em uma das várias maneiras. Posse pode estar em uso em que os pagamentos mensais iguais ocorrer durante a vida útil do proprietário. Quando o último dos proprietários morre, ou se move a partir da propriedade, o empréstimo cessa. Uma limitação do termo é uma opção em que os pagamentos mensais iguais são enviados durante um período específico. Além disso, a hipoteca reversa pode ser usada como uma linha de crédito, emprestado e reembolsado contra como os proprietários precisa sobre sua vida ou tempo de residência na casa.

O valor da hipoteca reversa tem uma base na idade, as taxas de juros atualmente disponíveis e o valor da propriedade. A propriedade vai precisar de uma avaliação para determinar o seu valor. A quantidade de pagamentos e o valor desses pagamentos ter uma base na expectativa de vida do indivíduo, bem.

Proprietários não precisa pagar sua hipoteca reversa, a qualquer momento, a menos que eles gostariam de fazê-lo. Se o proprietário se move a partir de casa por mais de seis meses do ano, incluindo se mudar para uma casa de instalações de vida assistida ou de enfermagem, o credor pode considerar o indivíduo não está mais vivendo na casa como sua residência principal e chamar o empréstimo devido .