Prós e contras de hipotecas reversas

Com uma hipoteca reversa, o proprietário toma um empréstimo com base no valor patrimonial e de mercado de sua casa. Atualmente, o empréstimo máximo disponível é de US $ 417.000. Qualquer hipoteca atual na casa é liquidado com os recursos da hipoteca reversa, eo banco faz ou uma quantia fixa ou de pagamentos mensais para o proprietário com os fundos restantes. Como alternativa, o proprietário pode configurar uma linha de crédito com o produto da hipoteca reversa para desenhar sobre quando necessário.

Os proprietários manter o título para suas casas e continuar a ser responsável pelo pagamento de impostos imobiliários e seguro residencial. Além disso, quaisquer reparos ou melhorias necessárias para manter a casa são de responsabilidade do proprietário. A disponibilidade de fundos de uma hipoteca reversa, no entanto, permite que muitos idosos para pagar esses custos.

Os custos iniciais de uma hipoteca reversa são mais elevados do que para uma hipoteca convencional. Particularmente caro é o seguro de hipoteca necessária, o que é igual a 2 por cento do valor da casa. Para uma casa avaliada em US $ 300.000, que equivale a US $ 6.000 em cima de outros custos de fechamento padrão, tais como juros pré-pago, pontos e taxas legais.

Para se qualificar para uma hipoteca reversa, o proprietário deve continuar a viver na residência como sua casa principal. A taxa de juros do empréstimo é variável e pode variar ao longo do tempo. O empréstimo de hipoteca reversa não tem de ser reembolsado, desde que o proprietário permanece na casa. Quando o idoso se move permanentemente fora de sua residência, o empréstimo vem devido. Em alguns casos, se o proprietário deixa a casa, mesmo que temporariamente, como uma casa estadia de enfermagem, o seu empréstimo pode ser chamado.

Não há requisitos de renda para se qualificar para uma hipoteca reversa. Nem é a sua dívida considerada no processo de candidatura. A hipoteca reversa proporciona alívio financeiro aos idosos carentes de dinheiro que poderiam ter de vender as suas casas. O proprietário pode ficar em sua casa mais sob circunstâncias financeiras mais confortável. Os membros da família estão sob menos pressão para ajudar financeiramente seu último ente querido.

Os proprietários podem usar os recursos de uma hipoteca reversa em qualquer maneira que escolher. Alguns pagam seus impostos imobiliários e outros gastos relacionados home. Outros precisam de dinheiro para a saúde ou para saldar a dívida existente. Ainda outros simplesmente querem investir os recursos para melhorar a sua aposentadoria.