Negativos de uma hipoteca reversa

Lenders fazer o dinheiro em hipotecas convencionais e hipotecas de forma semelhante reverter. Eles cobram juros. Eles cobram pontos. Eles cobram originação e outras taxas. As taxas de juros variam conforme os mercados variar. Porque hipotecas reversas são emitidos para indivíduos mais velhos, os credores pesar os custos em seu favor quando iniciam a hipoteca. Com hipotecas reversas, custos de fechamento tendem a ser elevados e são devidos quando o empréstimo começa. O que isto significa para você, o mutuário, é que se houver a probabilidade de que você pode desocupar o imóvel dentro de poucos anos depois de tirar a hipoteca reversa, você poderia estar em desvantagem. Você não pode ter recebido fundos suficientes para compensar os custos substanciais de iniciar o empréstimo.

Quando você abre uma hipoteca convencional, que normalmente são esperados para fazer um pagamento de 20 por cento ou mais do preço de compra. Se você não tem o mínimo no pagamento eo credor qualifica para o empréstimo, você provavelmente vai ter que pagar o seguro de hipoteca. Este seguro protege o credor no caso de você padrão sobre o empréstimo. Com uma hipoteca reversa, o risco de inadimplência não existe. Outros riscos potenciais que existem para o credor, portanto, ter o pagamento mutuário para o seguro de hipoteca com uma hipoteca reversa é uma prática comum. Ela garante o reembolso integral para o credor se o valor da propriedade diminui ou se a hipoteca é realizada tanto tempo que os juros acumulados é maior do que o valor homersquo-s.

Além de seguro de hipoteca, o mutuário é provável que seja responsável pelo pagamento de impostos imobiliários, proprietário # 039-s seguros e todos os custos de manutenção em casa e reparação, assim como você faria com uma hipoteca convencional. Estes custos não desaparecem.

Para se qualificar para uma hipoteca reversa, você deve ter equidade substancial em sua casa. Lenders oferecer uma percentagem do valor da sua casa, dependendo do programa e sua idade. Como qualquer outra opção de refinanciamento, quando você abre uma hipoteca reversa, ele deve primeiro pagar as hipotecas existentes contra a propriedade. Se não houver capital suficiente em sua casa para atender aos requisitos, você não irá beneficiar.

Uma hipoteca reversa é um produto complexo que não é necessariamente adequado para cada proprietário. Você deve rever a estrutura de empréstimo com muito cuidado. Entenda como os pagamentos são feitos, como os custos são cobrados e quais são as ramificações de abrir o empréstimo, mantendo o empréstimo, desocupar o imóvel por qualquer período de tempo e sair do empréstimo. Um conselheiro financeiro qualificado pode ajudá-lo a fazer uma análise custo-benefício para determinar se o produto é adequado para você.