Hipoteca reversa Vs. Home Equity Loan & A diferença entre eles

Uma hipoteca reversa, tal como o nome indica, funciona apenas como uma hipoteca, mas em sentido inverso. Ao invés de pagar um montante fixo e exigindo pagamentos mensais, como hipotecas tradicionais, inverter hipotecas fazer pagamentos mensais para os mutuários, que exigem um pagamento de montante fixo no final da hipoteca.

As hipotecas reversas são projetados para ajudar os cidadãos idosos cumprir as suas obrigações hipotecárias tradicionais existentes. O fato de que os mutuários podem usar pagamentos de hipoteca reversa para qualquer coisa que quiserem torna esta uma opção de financiamento mais robusta. Os indivíduos podem usar uma hipoteca reversa para pagar as despesas de vida, por exemplo, com base em pagamentos de seguro de vida para cobrir a obrigação de reembolso no futuro.

Uma casa empréstimo compartilha a falta de restrições sobre o uso de fundos apresentados por hipotecas reversas. Embora este tipo de empréstimo é diretamente ligada em casa própria, home equity empréstimos são raramente utilizados para compra de imóveis. Uma casa empréstimo utiliza corrente valor líquido da sua casa - seu valor de mercado menos qualquer saldo de hipoteca excelente - como garantia para uma obrigação de dívida garantido. Home equity empréstimos pode ser ideal para pessoas que possuem totalmente suas casas, ou que estão perto de pagar as suas hipotecas, como a quantidade potencial desses empréstimos sobe como os saldos de hipoteca ir para baixo.

As hipotecas reversas oferecem vantagens distintas para os idosos que não poderiam ser capazes de fazer seus pagamentos de hipoteca regulares. A inflação eo aumento dos valores das casas pode corroer o poder de compra do fixo remuneração- uma hipoteca reversa dos aposentados pode permitir que alguém a permanecer em sua casa para o resto de sua vida, ao invés de ser arrancadas em seus anos de aposentadoria.

home equity empréstimos, como dívidas garantidas, têm vantagens sobre os empréstimos bancários sem garantia. Empréstimos garantidos geralmente apresentam condições mais atraentes do que a dívida não garantida, uma vez que empréstimos garantidos apresentar menos risco para os credores. Estes empréstimos podem fornecer o dinheiro necessário para realizar reformas ou construir adições à casas recentemente pagou-off.

Vídeo: Mortgage Interest Rates | Housing | Finance & Capital Markets | Khan Academy

estruturas de reembolso hipotecas reversas apresentam riscos para ambos os mutuários e suas famílias. As hipotecas reversas são devidos de volta na íntegra na maturidade, que pode ser virtualmente impossível para os mutuários mais individuais. termos de hipoteca reversa podem dispor também que a totalidade do montante é devido na totalidade, se o mutuário se move para fora de sua casa atual. Se um mutuário hipoteca reversa passa longe, e não há dinheiro suficiente na propriedade para cobrir a obrigação, a família do mutuário pode acabar com uma grande obrigação.

A natureza de empréstimos garantidos home equity introduz riscos, além das vantagens. Falta de um empréstimo home equity pode causar mutuários a perder suas casas na pior das hipóteses, mesmo que declarar falência.