A média Mortgage Term

A partir de 1 ano de hipotecas de taxa ajustável a 50 anos hipotecas de taxa fixa, os proprietários não têm falta de opções de empréstimo. O termo de hipoteca mais comum é de 30 anos, com um prazo de 15 anos um distante segundo lugar. Proprietários que tomam hipotecas secundárias na maioria das vezes têm termos de 10 a 20 anos.

De acordo com Freddie Mac, 30 anos hipotecas fixas são de longe o termo de hipoteca mais popular e produto. Frank Nothaft, ex-economista-chefe da Freddie Mac, atribui isso à acessibilidade. Porque o termo é tão longa, os pagamentos de hipoteca mensais são baixos, o que torna fácil para os proprietários a manter-se com as suas obrigações.

Há desvantagens para hipotecas de 30 anos embora. As taxas de juros sobre estes empréstimos tendem a ser maiores do que para empréstimos de curto prazo. Porque as taxas de juros são mais elevados eo prazo do empréstimo é mais longo, os mutuários pagam significativamente mais na despesa de juros sobre uma hipoteca de 30 anos do que em hipotecas de curto prazo.

O segundo mais popular opção de hipoteca é a 15 anos hipoteca fixa. Uma grande vantagem destes empréstimos é que eles vêm com uma menor taxa de juros. Isso, combinado com a curto prazo, pode salvar dezenas de milhares de dólares em juros ao longo da vida do empréstimo e você construir a equidade em sua casa rapidamente, o que é útil se você precisa tomar um empréstimo contra sua home equity.

A principal desvantagem de um empréstimo de 15 anos é o elevado pagamento. O termo é metade do tempo como uma opção tradicional de 30 anos, de modo que o pagamento mensal da hipoteca é quase duas vezes maior. Se você está procurando algo entre os dois, de 20 anos hipotecas têm taxas de juros mais baixas do que empréstimos de 30 anos e pagamentos mensais mais baixos do que os empréstimos de 15 anos.

Os proprietários que querem aproveitar a equidade da sua casa pode optar por tirar um segunda hipoteca. Home equity empréstimos oferecer aos proprietários um montante fixo e exigem pagamentos de hipoteca mensais até que o saldo é pago. Assim como com uma hipoteca tradicional, você tem um pagamento mensal consistente que consiste de juros e reembolso de capital. Os bancos oferecem empréstimos home equity para uma variedade de condições de empréstimo, mas Jornal de Wall Street relatórios que 10 a empréstimos de 15 anos são comuns.

Vídeo: Multi-Family Real Estate Key Terms - Grant Cardone

home equity linhas de crédito oferecem uma linha de crédito que o proprietário pode retirar. De acordo com Bankrate.com, o período de desenhar um padrão para heloc é 10 anos, mas pode durar até 20 anos. Durante este período, você vai fazer pagamentos só de juros na linha de saldo de crédito. Quando o período de reembolso começa, o mutuário começa a pagar o montante em dívida, acrescido de juros.