Não-proprietário Ocupado Diretrizes Mortgage

A não-proprietário ocupado propriedade apresenta mais risco para o credor do que uma residência principal. Um mutuário é mais provável para proteger o seu investimento em sua casa do que uma propriedade de investimento, se ele tem que fazer uma escolha.

Não-proprietário ocupado hipotecas permitir que os mutuários para comprar a propriedade de aluguer e alugá-lo para o lucro. O rendimento proveniente do aluguel não está incluído nos cálculos de hipoteca.

Enquanto não-proprietário hipotecas ocupados pode ser o mesmo termo como outras hipotecas, de 10 a 40 anos, a maioria vêm com uma taxa de juros significativamente mais elevada do que uma hipoteca residência principal.

A maioria dos credores exigem não-proprietário ocupado clientes de hipoteca para ter seis meses de reservas de pagamento em ativos líquidos, bem como um pagamento significativo para baixo de 30 por cento ou mais.

Não-proprietário hipotecas ocupados são limitadas pelas diretrizes Fannie Mae e Freddie Mac. Um mutuário só pode ter um total de quatro hipotecas a qualquer momento.