É possível sair de uma hipoteca reversa?

Uma hipoteca reversa é um empréstimo contra a eqüidade em uma casa. Na maioria dos casos, os rendimentos de uma hipoteca reversa pode ser usada por qualquer razão. Projetado para permitir que os idosos para converter parte do patrimônio de suas casas em dinheiro sem ter que vender suas casas, uma hipoteca reversa pode ser estruturada para pagar o proprietário definir pagamentos mensais, pagar um montante fixo de uma só vez para o proprietário ou estabelecer uma linha da equidade disponível para o proprietário, conforme necessário.

Imóveis que estão com 62 anos ou mais podem se qualificar para uma hipoteca reversa, se a casa tem uma quantidade adequada de equidade. Federal-backed hipotecas reversas, conhecidas como hipotecas Home Equity conversão (HECMs), os empréstimos com um seguro de hipoteca federal que protege o proprietário no caso do credor sai do negócio. Não há requisitos de renda mínima para se qualificar, mas potenciais proprietários devem receber aconselhamento a partir de uma terceira parte independente para garantir que eles entendem os detalhes de uma hipoteca reversa e aprender sobre as opções adicionais. Os proprietários de casas unifamiliares, casas pré-fabricadas construídas depois de junho de 1976, condomínios, dois a propriedades de quatro unidades e casas da cidade são elegíveis para uma hipoteca reversa.

empréstimos de hipoteca reversa são isentas de impostos, mas os custos iniciais podem ser mais caros do que outros tipos de hipotecas porque eles estão subindo dívida empréstimos. Os juros são compostos mensalmente e pode aumentar significativamente ao longo do tempo. Além das taxas de originação, custos de fechamento e taxas de juros associadas a qualquer hipoteca, taxas de serviço mensal aplica à maioria das hipotecas reversas. Os juros cobrados para uma hipoteca reversa não é dedutível em declarações anuais de rendimentos até que o empréstimo seja liquidado. O credor também recebe uma parte substancial do patrimônio do proprietário em troca da hipoteca reversa.

Os proprietários podem sair de uma hipoteca reversa, se eles já não ocupam a casa como residência principal e pagar o saldo devido. A Federal Housing Administration (FHA) e do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) restringir a quantidade de capital que um credor pode oferecer um proprietário com base na localização da propriedade. O saldo pode ser pago com a venda da casa ou simplesmente movendo para fora e dar a casa para o credor. Qualquer valor acima do saldo de hipoteca reversa que o credor recebe de vender a casa vai para o dono da casa ou propriedade do imóvel.