Posso pagar uma hipoteca reversa cedo?

A hipoteca reversa é um empréstimo à habitação disponíveis para os proprietários, pelo menos, 62 anos de idade. Qualificação é baseada unicamente em casa própria e equidade. O montante do empréstimo máximo, fixado anualmente pelo Departamento Federal de Habitação e Desenvolvimento Urbano, foi de US $ 625.500 a partir de início de 2011. Os pagamentos não são necessários, desde que o mutuário - ou último mutuário restante, se o empréstimo é tomado por um casal - continua vivendo na casa. A duração do empréstimo, então, não é fixo. Em alguns casos, pode ser de 10 anos, em outros, mais de 30.

Uma hipoteca reversa não vem devido até que o mutuário vende a casa, morre ou se move para fora por 12 meses consecutivos. Naquele tempo, os mutuários ou herdeiros vender a casa para pagar o empréstimo. No momento em que o empréstimo é pago, o saldo pode ser várias vezes o montante do empréstimo original, porque o interesse não foi pago e, em vez incorridos sobre o principal.

Embora você não tem que fazer pagamentos de uma hipoteca reversa, os termos não o proíbem de fazê-los. Você pode optar por pagar a taxa de juros mensal, no todo ou em parte, ou pagar o principal e juros. Você pode reembolsar integralmente o empréstimo a qualquer momento sem penalidade. Os pagamentos de juros de hipotecas são dedutíveis, da mesma maneira e sob as mesmas regras, juros de hipoteca sobre os empréstimos à habitação tradicionais são. Se você só precisa de um empréstimo para casa por um tempo limitado, e você não pode qualificar para uma hipoteca tradicional, você pode tirar uma hipoteca reversa e, em seguida, pagá-lo, deixando 100 por cento do capital próprio em casa para seus herdeiros.

Os mutuários são obrigados a comprar o seguro de hipoteca que compensa o credor por qualquer diferença entre o valor casa e saldo do empréstimo, caso a casa não apreciar tão rapidamente quanto o interesse se acumula. Embora não haja um tipo de hipoteca reversa, chamada de HECM Saver, que transporta o seguro de hipoteca menor do que os outros em troca de um empréstimo de montante inferior, qualquer tipo de hipoteca reversa será mais caro do que uma hipoteca tradicional semelhante que não exigem seguro de hipoteca. Quando você mantém uma hipoteca reversa para o equilíbrio da sua vida ou o tempo que você precisa de uma casa, você vive livre de hipoteca e nunca tem que pagar pessoalmente para os custos de fechamento - ou qualquer outra parte do empréstimo. As receitas provenientes da venda da casa reembolsar o empréstimo, ou uma combinação da venda da casa e do seguro de hipoteca, se o preço de venda for inferior ao montante do empréstimo. Se você optar por pagar o empréstimo no início, você tem que pagar os custos de principal, juros e de fechamento, com ou sem vender a casa.