As hipotecas reversas são projetados para idosos que são 62 anos ou mais de idade. Estas hipotecas permitir que os idosos para emprestar dinheiro contra suas casas. O mutuário não precisa pagar quaisquer parcelas até sua morte ou até o momento em que ela vende a casa, o que ocorrer primeiro. Os montantes de hipoteca reversa pode ser obtido na forma de um montante fixo ou de espalhar ao longo de vários períodos. Há os prós e contras para inverter hipotecas.
As hipotecas reversas são mais caros do que outros tipos de hipotecas tradicionais. O dinheiro pago pelo mutuário excede em muito o que ele inicialmente emprestado. Custos de seguros, impostos, taxas de serviço e interesse continuo compondo sobre o montante emprestado. Estes custos crescer até que a morte do proprietário. Este tipo de hipoteca funciona melhor para os proprietários que não desejam deixar a casa para trás para seus herdeiros. Caso contrário, os herdeiros teria que limpar um monte de dívidas antes de ganhar o título para casa.
A vantagem para uma hipoteca reversa é que o mutuário ainda goza de todos os benefícios da casa como fez anteriormente. Ele retém a posse da casa eo título sobre ele. Desde o dinheiro de hipoteca reversa, ele pode saldar seus outros compromissos financeiros, incluindo outros empréstimos e a hipoteca anterior sobre a casa. As hipotecas reversas são fornecidos apenas para idosos. Esses idosos são geralmente aposentados e não têm rendimentos do trabalho. Com este dinheiro, eles são capazes de cumprir as suas obrigações financeiras e pôr de lado algum dinheiro para seus gastos.
Há alguns critérios que devem ser cumpridos antes de aplicar para uma hipoteca reversa. Somente casas unifamiliares ou de 1 a 4- habitações unitárias são considerados para hipoteca reversa. Em 1- de moradias 4 unidades, pelo menos uma unidade deve ser ocupada pelo proprietário. A quantidade sobre a hipoteca anterior deve ter sido totalmente reembolsado ou uma pequena soma deve ser excelente. A renda ou a pontuação de crédito do mutuário tem qualquer influência sobre o valor da hipoteca. Como o empréstimo é fornecido contra a casa, esses fatores não são considerados.
Embora nenhum reembolso é feito durante a vida do mutuário, há alguns custos que ela vai incorrer. Ela deve pagar os custos de originação de começar com o processo de hipoteca e uma taxa de avaliação para determinar o valor da casa. Ela também precisa de pagar custos de fechamento quando o negócio é fechado. As taxas de serviço são pagos pelo mutuário para o credor para os serviços prestados.
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