O que acontece com minha hipoteca primária Se Eu faço-o um arrendamento?

A frase que está escrito no contrato de empréstimo é que você pretende viver na propriedade ou que você está vivendo atualmente na propriedade, no caso de um refinanciamento. Intenção é difícil prove- as circunstâncias podem mudar rapidamente. Você pode começar um processo de divórcio ou você ou um membro da família pode ter uma condição médica inesperada que requer um movimento. Isso não significa que você não tinha a intenção de viver na casa no momento em que assinou os papéis do empréstimo.

Se você decidir converter sua casa para um aluguer depois de viver nele por um período razoável, o credor não tentará alterar os termos de seu empréstimo. Se, por outro lado, você decide alugar a sua casa logo após seus fundos de empréstimo e você alertar o credor, alterando o endereço que envie a sua declaração ou por qualquer outro meio, o credor pode pedir-lhe para fornecer uma declaração explicando sua situação . Em qualquer caso, é altamente improvável que o credor irá tentar mudar o seu empréstimo.

Se você decidir comprar uma casa adicional e afirmam que será ocupada pelo proprietário, o credor olha para sua residência atual e determina se ele acredita que você vai ocupar a nova propriedade. O credor compara as localizações das propriedades e a metragem quadrada, entre outras coisas, para decidir se é um movimento lógico. Se ele se sente que você está comprando outro imóvel para alugar, verifica-se o seu empréstimo para baixo ou pede-lhe para pagar uma maior taxa de juros, porque vai ser um imóvel alugado. empréstimos imobiliários de aluguer também exigem maiores pagamentos para baixo.

Se você enganar intencionalmente o credor em crer que o imóvel estará-proprietário ocupado para obter um empréstimo melhor, você poderia ser responsabilizada. Underwriters geralmente questionar sua intenção, se eles não acreditam que você pretende viver na casa. Eles podem exigir que você pague uma taxa de juros, fornecer um pagamento maior para baixo e / ou pagar custos de fechamento adicionais. Eles também poderiam diminuir seu empréstimo. O ônus da prova está com o credor --- intenção é praticamente impossível de provar. Isto é especialmente verdadeiro se você mudar para a casa por um mês ou dois. No entanto, este é um delito grave e é tecnicamente fraude.