Você pode colocar uma casa que tem uma hipoteca em um Family Trust?

A maioria dos documentos de empréstimo hipotecário incluem um devido à cláusula de venda, que fornece, basicamente, que o credor hipotecário pode chamar, ou acelerar, a totalidade do saldo devido sobre a hipoteca se a hipoteca propriedade é transmitida. A escritura de transferência de título para um administrador é um meio de transporte, o que significa que o credor pode tecnicamente exigir o imediato pagamento na íntegra no empréstimo hipotecário.

Felizmente, no entanto, uma lei federal existe que proíbe credores de exercer o devido na cláusula de venda quando o único propósito de transporte é criar uma relação de confiança da família ou outros tipos de relações de confiança de vida. Por causa da lei federal, você pode transferir um imóvel hipotecado a sua confiança família, mesmo se os seus documentos de hipoteca incluem um devido sobre cláusula de venda.

Outro importante benefício fornecido pela lei federal e relacionadas com fundos de família é encontrada no código tributário EUA. Segundo o código fiscal, os proprietários podem reivindicar uma dedução detalhada para todos os juros hipotecários pagos durante o ano. Tecnicamente, um imóvel hipotecado propriedade de uma família confiança não poderia ser reivindicado como uma dedução detalhada porque a confiança, não o indivíduo, está a pagar a hipoteca. O código fiscal, no entanto, convenientemente trata confiança propriedade como propriedade pessoal, que lhe permite continuar reivindicando a dedução de juros de hipotecas, mesmo depois de transferir a propriedade e hipoteca para a confiança da família.

Há uma captura importante relacionado a fundos de família e da dedução de juros de hipotecas, no entanto. O problema é que o mutuário hipotecário deve ser tanto o concedente confiança e um beneficiário primário da confiança, e essa pessoa deve continuar a residir no imóvel hipotecado. Além disso, os documentos de confiança deve indicar claramente que o imóvel hipotecado é uma residência qualificado dessa pessoa. Em um fundo familiar que contém numerosos beneficiários, isto poderia representar um problema, então pode valer a pena consultar um advogado planejamento imobiliário para ajudar a planejar em torno desta questão complicada.