Será que um Deed of Trust expirar?

Se você comprar uma casa com empréstimo garantidos por uma ação de confiança, você entra em um acordo de três partes. O credor estende fundos para você e você concorda em permitir que o administrador mantenha o título à sua propriedade como garantia para o credor. Se você padrão em seu empréstimo, o credor pode obter o administrador de encerrar sobre a propriedade. Após o administrador vende o imóvel, ele utiliza os rendimentos para pagar o credor.

Se você terminar de pagar o seu empréstimo, você já não tem qualquer obrigação de pagar o credor, eo administrador dá-lhe de volta o título de propriedade. Isto termina a escritura de acordos de confiança. Como tal, se você pagar a totalidade do empréstimo, a ação de confiança naturalmente expira. O credor não tem mais uma garantia contra a sua propriedade e você não vai perder a sua casa para o credor.

Se você não pagar o seu empréstimo até o final do prazo do empréstimo, a ação de confiança continua a ser válido. O credor ainda pode cobrar a dívida de você até um certo ponto. O tempo que leva para uma ação de confiança para expirar varia de acordo com as leis estaduais e as circunstâncias específicas. Por exemplo, no Arizona, o contrato fiduciário expira 10 anos após o fim do prazo do empréstimo. Mas se não há nenhum registro do fim do prazo do empréstimo, o contrato fiduciário expira 50 anos após o início do prazo do empréstimo.

Se uma ação de confiança expirou, a garantia também perdeu a sua eficácia. O credor ou qualquer outra entidade que tenha comprado a garantia do credor não tem o direito de cobrar a dívida registrada contra a ação de confiança. Uma ação expirada de confiança também não pode trazer um encerramento. Se a sua propriedade tem uma ação de confiança que você suspeita ter expirado, você pode ser capaz de entrar em contato com o credor, levar o caso a tribunal ou uma fiança corporativa para título claro à sua propriedade.