Um prémio em um empréstimo é uma taxa adicional pago por uma parte para seduzir o outro para entrar no acordo. Normalmente, um prémio é cobrado por um credor, quando o devedor apresenta um risco de incumprimento substancial.
Um mutuário tem um rating de crédito inferior a 650, colocando-o na categoria de risco médio para uma hipoteca. Um banco nega o empréstimo, mas um credor hipotecário de alto risco oferece o financiamento com taxa de juros ajustável. A taxa ajusta a um prémio de três pontos percentuais acima da taxa básica de juros, tornando este empréstimo mais caro para o mutuário em troca do risco do credor.
Toda vez que um prêmio é cobrado, o credor está afirmando que ele precisa incentivo adicional, se o mutuário gostaria de garantir o empréstimo. Você pode oferecer alternativas para um prémio, como a colocação de um pagamento maior para baixo ou para a compra de seguro sobre o empréstimo, que pode remover a necessidade para o prémio e reduzir a sua despesa.
Nem todos os prémios são cobrados pelos credores. Por exemplo, se um mutuário concorda em tomar um grande empréstimo com uma alta taxa de juros, o mutuário pode pedir incentivo financeiro na forma de um prémio para além do principal do empréstimo. Este modelo pode ser usado em grandes operações de empréstimos comerciais onde os credores lance para fornecer à empresa o seu financiamento caro.
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