O que é uma Comissão Mortgage Loan Officer?

Os agentes de crédito que recebem comissões tê-los com base em duas áreas principais. A primeira área é a taxa de originação. Normalmente, isso é expresso como uma percentagem do montante do empréstimo. Quanto maior o valor do empréstimo, maior a taxa de originação. Um ponto equivale a 1 por cento do montante do empréstimo. O mutuário seja paga pontos diretamente out-of-pocket, ou o empréstimo é aumentada para pagá-lo para o mutuário, juntamente com o resto dos custos de fechamento. Pontos são taxa do credor para você para organizar o empréstimo.

credores hipotecários receber pontos do investidor, além dos pontos a cargo do mutuário. A maioria dos credores estruturar seus empréstimos a receber fundos tanto o mutuário eo investidor em cada transação. Os recursos recebidos do credor são chamados de Rendimento Espalhe Premium (YSP). Este é pago como um percentual do empréstimo com base na taxa de juros sobre o empréstimo. Quanto maior a taxa de juros, o maior percentual do YSP. Se o credor hipotecário está a agir como um corretor, estes fundos devem ser divulgados na estimativa de boa fé ea declaração de liquidação HUD-1. Se o credor está emprestando seus próprios fundos com a intenção de manter ou vender o empréstimo mais tarde, ele não tem que divulgar esta taxa para o mutuário.

percentagens de comissão do oficial de empréstimo variam de empresa para empresa. Não há um conjunto ou quantidade normal de comissão. Grande parte do percentual é determinado pela quantidade de apoio a empresa oferece o oficial de empréstimo. Alguns oficiais de empréstimo não precisa de muito de sua empresa diferente de cartões de visita e um lugar para fechar empréstimos. Estes agentes de crédito pode receber tanto como 80, 90 ou mesmo 100 por cento da comissão de sua empresa. Outros agentes de crédito que trabalham para empresas que fornecem leads, computadores e outro tipo de apoio só pode oferecer de 20 a 50 por cento de comissão ou menos.

Enquanto muitas empresas oferecem salários aos seus agentes de crédito e anunciar que eles têm consultores de hipoteca assalariados, que muitas vezes pagar bônus com base na produção de empréstimos e vendas. Cada empresa tem permissão para estruturar seu plano de pagamento de qualquer maneira que ele quer. Muitas vezes, esses bônus são estruturados para incentivar uma maior produção e recompensar os agentes de crédito produzindo mais elevados.