Explicação de uma Nota Promissória garantido por um Deed of Trust

A nota promissória é um documento de empréstimo legal que descreve como e quando um mutuário vai pagar dinheiro a um credor. A nota promissória contém a promessa do mutuário para reembolsar o dinheiro emprestado. A nota também identifica o prazo de reembolso, a taxa de juros e o calendário de pagamento. A nota promissória cria uma obrigação pessoal do mutuário para reembolsar o dinheiro que foi emprestado para o credor. A nota promissória, por si só, não tem relação com qualquer imóvel ou outros bens.

A ação de confiança é um documento de segurança que trabalha em conjunto com a nota promissória. A ação de confiança concede ao credor um penhor em bens imóveis do devedor, tais como casa do mutuário. A ação de confiança cria, assim, a relação entre o empréstimo de hipoteca ea casa. A ação de confiança prevê que se a inadimplência em suas obrigações de reembolso sob a nota promissória, o credor pode tomar o imóvel do devedor através do processo de encerramento.

A ação de confiança é um substituto hipoteca. No início do século 20, a maioria dos credores hipotecários utilizados documentos de hipoteca tradicionais, mas em direção ao final do século 20 e início do século 21, a maioria dos credores hipotecários deslocado para a ação de confiança. A ação de confiança e de hipoteca tem o mesmo efeito jurídico, que é criar uma garantia de hipoteca em favor do credor, mas um ato de confiança geralmente é mais favorável para o credor.

A razão de um ato de confiança geralmente é mais favorável para os credores, em seguida, documentos de hipoteca típico é que um credor, sob uma ação de confiança, pode encerrar sem nunca ir a tribunal. Deeds de confiança fornecer os credores com a opção de poder de venda, ou não judiciais, encerramento. Sob esta estratégia de encerramento, um credor pode contratar um terceiro independente, comumente chamado de um administrador, a realização de uma venda de encerramento da propriedade. O credor não é obrigado a abrir um processo em poder da venda de encerramento. Poder da venda de encerramento não está disponível em um documento hipoteca tradicional.