Colorado Escritura de Requisitos Confiança

Um administrador deve ser nomeado na ação de confiança. O administrador é um terceiro independente que detém a propriedade e ação de confiança. Diferentemente da maioria dos estados que permitem que uma companhia de título para atuar como agente fiduciário, Colorado requer um administrador público. A Assembléia Geral Colorado estabeleceu o escritório do administrador público em cada município para fornecer um sistema que garanta os direitos do devedor eo credor igualmente. O administrador é obrigado a assinar todas as áreas necessárias sobre a ação de confiança para torná-lo válido.

A nota promissória é o seu reconhecimento assinado da dívida e acordo para pagar. A nota promissória é juridicamente vinculativo. Embora a ação de confiança fará referência a nota promissória, eles são dois documentos distintos. A nota promissória nome do mutuário e endereço, nome e pagamento localização do beneficiário, métodos de pagamento aceitáveis, valor do pagamento, data de pagamento é devido e a data de pagamento é considerado atrasado. A nota deve ser assinado e com firma reconhecida.

Antes de assinar um ato de confiança, é importante certificar-se toda a informação está correta. Verifique se há erros de ortografia ou outras discrepâncias. A ação de confiança contém o nome do administrador público, nomes do mutuário, o nome do credor, endereço do imóvel, saldo principal do empréstimo, taxa de juros, valor do pagamento, data de maturidade do empréstimo, penalidades de pagamento adiantado e taxas atrasadas.

Se um mutuário defaults em uma ação de confiança, a casa vai ser encerrado. No Colorado, um ato de confiança contém uma cláusula que concede o administrador o poder de venda. Quando um mutuário defaults, o credor inicia o processo de encerramento mediante a apresentação de uma notificação para o encerramento com o escritório do administrador público no município onde a casa está localizada. O administrador supervisiona a venda da casa através de um leilão público.